Home Nationale Huurindex

Nationale Huurindex

De Nationale Huurindex is een initiatief van Rent.nl en geeft inzicht in de huurprijzen in heel Nederland. De index is gebaseerd op de huurprijzen van het afgelopen kwartaal en wordt ook elk kwartaal geüpdate. Rent.nl scant het hele Nederlandse woningaanbod en berekent de gemiddelde huurprijs per vierkante meter per plaats. Wij hebben beste zicht op de gehele markt omdat wij platform- en makelaaroverstijgend kijken. Dit geeft het meest actuele en betrouwbare beeld van de huurmarkt in Nederland.

Laatste nieuws / Analyse

Analyse

Huuraanbod groeit met een derde, maar kamers verdwijnen en het aanbod schuift naar de bovenkant

July 11, 2026

Het aanbod aan huurwoningen is in het tweede kwartaal van 2026 met 34 procent gestegen ten opzichte van een jaar eerder: van ruim 27.000 naar ruim 36.000 aangeboden woningen, blijkt uit een analyse van de eigen data van Rent.nl. Maar het herstel is scheef. De groei zit vrijwel volledig in de vrije sector en de duurste prijsklassen, het aanbod studentenkamers kelderde met 30 procent en in Amsterdam, Den Haag en Utrecht kromp juist de middenhuur.

Lees meer →

Analyse

Aanbod huurwoningen in Nederland daalt met ruim 38%

July 11, 2025

Recente gegevens van Rent.nl, een nationaal platform dat huuraanbod verzamelt, tonen een daling van 38% in het aanbod van huurwoningen in Nederland. Deze ontwikkeling laat een aanzienlijke verschuiving zien in beschikbaarheid en vraag ten opzichte van hetzelfde kwartaal vorig jaar. Gecombineerd met een aanhoudende stijging van de huurprijzen illustreren deze cijfers de impact van de veranderende marktomstandigheden op huurders en de woningmarkt.

Lees meer →

Analyse

Wet Betaalbare Huur desastreus voor huuraanbod vrije sector

Nov. 19, 2024

Rent.nl heeft in samenwerking met NRC een analyse uitgevoerd op basis van verzamelde huurprijsdata in de afgelopen twee kwartalen. Met behulp van ruim 73.000 advertenties hebben wij gekeken wat het effect is geweest van de Wet Betaalbare Huur. Zijn er zoals beoogd door de overheid meer betaalbare woningen bijgekomen? Wat zijn de gevolgen voor de huurders en verhuurders? Is het aanbod toegenomen of is er massaal, zoals beweerd door de verhuurders, uitgepond (uit de verhuur gehaald en verkocht)?

Lees meer →

Kwartaalcijfers sinds Q2 - 2024

Q2 — 2026

Landelijk
€ 25.29 -2.69%

€/m2 per plaats

Plaats
€/m2
€ 36.30 +12.33%
€ 36.11 -0.59%
€ 31.42 +0.87%
€ 30.82 +0.55%
€ 30.79 -1.63%
€ 28.99 +8.14%
€ 28.94 -3.14%
€ 28.84 -2.68%
€ 28.64 +5.15%
€ 28.63 +1.15%
€ 28.00 -3.66%
€ 27.74 +0.24%
€ 27.65 -2.23%
€ 27.36 -
€ 26.59 +2.67%
€ 26.44 +1.16%
€ 25.73 -5.88%
€ 25.63 +8.49%
€ 25.58 +2.35%
€ 25.40 -10.72%
€ 25.13 +17.71%
€ 24.93 +2.70%
€ 24.91 -2.76%
€ 24.65 +3.06%
€ 23.79 +0.64%
€ 23.73 -
€ 23.57 +1.36%
€ 23.41 -
€ 23.28 -25.26%
€ 22.16 +1.08%
€ 21.45 -4.24%
€ 21.41 -9.70%
€ 21.09 -0.67%
€ 20.95 +6.95%
€ 20.94 -1.38%
€ 20.72 -
€ 20.50 +8.85%
€ 20.10 -
€ 19.57 -8.36%
€ 19.34 -8.97%
€ 15.85 -

Alleen plaatsen met meer dan 100 objecten in een kwartaal worden meegenomen in de cijfers. Zie ook onze verantwoording

Q1 — 2026

Landelijk
€ 25.99 +0.11%

€/m2 per plaats

Plaats
€/m2
€ 36.32 -2.34%
€ 32.32 -
€ 31.30 +5.22%
€ 31.15 +6.93%
€ 31.15 +0.86%
€ 30.65 +10.19%
€ 29.88 +16.16%
€ 29.63 +1.63%
€ 29.06 +2.98%
€ 28.45 +18.29%
€ 28.31 +2.75%
€ 28.28 +3.49%
€ 27.68 -1.59%
€ 27.34 -17.07%
€ 27.23 +5.65%
€ 26.81 -1.04%
€ 26.14 +0.09%
€ 25.90 +0.97%
€ 25.62 -8.84%
€ 24.99 -9.24%
€ 24.27 -2.60%
€ 23.92 +2.55%
€ 23.71 +15.84%
€ 23.64 +3.15%
€ 23.62 -7.35%
€ 23.25 -
€ 22.40 +1.95%
€ 21.92 -1.33%
€ 21.36 -
€ 21.35 +4.92%
€ 21.25 -
€ 21.24 -3.37%
€ 21.23 -0.65%
€ 19.59 +1.98%
€ 18.83 -1.58%

Alleen plaatsen met meer dan 100 objecten in een kwartaal worden meegenomen in de cijfers. Zie ook onze verantwoording

Q4 — 2025

Landelijk
€ 25.97 +3.08%

€/m2 per plaats

Plaats
€/m2
€ 37.19 -0.63%
€ 32.97 +15.45%
€ 30.88 +4.38%
€ 29.75 +8.33%
€ 29.39 +9.54%
€ 29.16 +3.08%
€ 29.13 +10.03%
€ 28.22 +3.19%
€ 28.12 +0.20%
€ 28.10 +7.45%
€ 27.82 -8.73%
€ 27.55 +14.01%
€ 27.54 +3.42%
€ 27.32 -4.14%
€ 27.09 +1.99%
€ 26.11 -5.09%
€ 25.78 -2.83%
€ 25.72 -0.39%
€ 25.65 +5.61%
€ 25.50 +7.04%
€ 24.92 +6.42%
€ 24.05 -0.36%
€ 23.32 -10.93%
€ 22.92 -7.88%
€ 22.21 -4.79%
€ 21.98 +8.34%
€ 21.97 +12.87%
€ 21.37 -
€ 20.47 -6.59%
€ 20.35 -11.35%
€ 19.21 +4.94%
€ 19.14 -11.65%

Alleen plaatsen met meer dan 100 objecten in een kwartaal worden meegenomen in de cijfers. Zie ook onze verantwoording

Q3 — 2025

Landelijk
€ 25.19 -1.37%

€/m2 per plaats

Plaats
€/m2
€ 37.43 +0.44%
€ 30.48 -3.14%
€ 29.59 -0.17%
€ 28.55 -2.56%
€ 28.50 +7.77%
€ 28.28 -1.78%
€ 28.07 -3.11%
€ 27.52 +2.61%
€ 27.46 -1.52%
€ 27.35 -5.47%
€ 26.83 +14.65%
€ 26.63 -4.38%
€ 26.56 -3.13%
€ 26.53 +22.14%
€ 26.47 -2.30%
€ 26.19 +2.10%
€ 26.15 -8.83%
€ 25.82 -3.95%
€ 24.88 +14.37%
€ 24.29 -4.13%
€ 24.16 -11.64%
€ 24.13 -6.08%
€ 23.82 +2.77%
€ 23.42 -2.61%
€ 23.33 +2.44%
€ 22.95 -
€ 21.91 +5.38%
€ 21.66 -
€ 20.29 -
€ 19.47 -13.36%
€ 19.20 -
€ 18.30 -7.55%
€ 15.04 -

Alleen plaatsen met meer dan 100 objecten in een kwartaal worden meegenomen in de cijfers. Zie ook onze verantwoording

Q2 — 2025

Landelijk
€ 25.54 +2.44%

€/m2 per plaats

Plaats
€/m2
€ 37.27 +3.44%
€ 31.46 +8.97%
€ 29.64 +3.20%
€ 29.30 -9.59%
€ 28.97 +2.00%
€ 28.93 -7.55%
€ 28.80 +0.28%
€ 28.69 +9.90%
€ 27.89 +10.55%
€ 27.85 +3.27%
€ 27.42 +5.08%
€ 27.35 +5.07%
€ 27.10 +5.35%
€ 26.88 +4.44%
€ 26.82 +2.38%
€ 26.45 +3.74%
€ 25.70 +7.30%
€ 25.65 -17.17%
€ 25.33 -4.03%
€ 24.05 +0.67%
€ 23.83 -
€ 23.40 +1.67%
€ 23.18 -0.36%
€ 22.78 +3.93%
€ 22.47 -3.26%
€ 21.75 -3.86%
€ 21.72 +9.34%
€ 20.79 -2.13%
€ 19.80 +1.17%
€ 15.88 -5.52%
€ 14.63 -1.81%

Alleen plaatsen met meer dan 100 objecten in een kwartaal worden meegenomen in de cijfers. Zie ook onze verantwoording

Q1 — 2025

Landelijk
€ 24.93 +5.24%

€/m2 per plaats

Plaats
€/m2
€ 36.03 -6.09%
€ 32.41 +19.00%
€ 31.29 +7.76%
€ 30.97 +9.43%
€ 28.87 +1.55%
€ 28.72 +4.14%
€ 28.72 -0.03%
€ 28.40 +2.11%
€ 26.96 +6.15%
€ 26.40 +3.80%
€ 26.19 +0.96%
€ 26.10 +6.00%
€ 26.09 +0.02%
€ 26.03 +12.97%
€ 25.74 -12.75%
€ 25.72 -7.98%
€ 25.49 -12.66%
€ 25.22 +4.23%
€ 23.95 +13.18%
€ 23.88 +1.55%
€ 23.26 +3.11%
€ 23.22 +31.82%
€ 23.02 -
€ 22.62 +2.63%
€ 21.92 +7.49%
€ 21.24 +3.87%
€ 20.77 +7.54%
€ 19.86 +1.52%
€ 19.57 +4.14%
€ 17.40 -2.39%
€ 16.81 +10.90%
€ 14.90 +6.56%

Alleen plaatsen met meer dan 100 objecten in een kwartaal worden meegenomen in de cijfers. Zie ook onze verantwoording

Q4 — 2024

Landelijk
€ 23.69 -2.50%

€/m2 per plaats

Plaats
€/m2
€ 38.36 +0.50%
€ 29.50 -0.10%
€ 29.19 +6.72%
€ 29.04 +3.71%
€ 28.73 +3.04%
€ 28.44 -3.65%
€ 28.30 -4.56%
€ 27.95 +10.31%
€ 27.82 -0.40%
€ 27.58 +1.78%
€ 27.24 +3.85%
€ 26.09 -1.54%
€ 25.95 +1.64%
€ 25.43 +4.29%
€ 25.40 -6.11%
€ 24.63 +0.46%
€ 24.20 -1.81%
€ 23.52 +4.34%
€ 23.04 -5.36%
€ 22.56 +0.08%
€ 22.07 -
€ 22.04 +5.65%
€ 21.82 -8.67%
€ 21.16 +3.55%
€ 20.45 +2.42%
€ 20.39 -6.94%
€ 20.20 -
€ 19.57 -5.90%
€ 19.32 -5.63%
€ 18.79 +6.91%
€ 17.83 -
€ 17.62 +7.09%
€ 15.86 -
€ 15.15 +2.24%
€ 13.98 +12.62%

Alleen plaatsen met meer dan 100 objecten in een kwartaal worden meegenomen in de cijfers. Zie ook onze verantwoording

Q3 — 2024

Landelijk
€ 24.30 +8.34%

€/m2 per plaats

Plaats
€/m2
€ 38.17 +3.92%
€ 30.63 +8.52%
€ 29.65 +11.50%
€ 29.53 +0.79%
€ 29.51 +3.92%
€ 28.00 +5.79%
€ 27.93 +6.02%
€ 27.88 -2.03%
€ 27.35 -1.32%
€ 27.10 +5.83%
€ 27.06 +5.43%
€ 26.50 -3.58%
€ 26.23 +8.58%
€ 25.53 +1.29%
€ 25.34 +3.59%
€ 24.65 +9.60%
€ 24.51 -8.43%
€ 24.38 +0.73%
€ 24.34 +5.72%
€ 23.89 +19.56%
€ 22.86 +4.43%
€ 22.54 -0.43%
€ 22.54 -1.71%
€ 21.91 -0.15%
€ 20.86 +3.31%
€ 20.79 +3.17%
€ 20.47 +6.86%
€ 20.43 -1.68%
€ 19.97 -3.07%
€ 17.57 -9.63%
€ 16.45 -4.22%
€ 14.82 +0.79%
€ 12.42 -0.31%

Alleen plaatsen met meer dan 100 objecten in een kwartaal worden meegenomen in de cijfers. Zie ook onze verantwoording

Q2 — 2024

Landelijk
€ 22.43 -

€/m2 per plaats

Plaats
€/m2
€ 36.73 -
€ 29.30 -
€ 28.46 -
€ 28.40 -
€ 28.23 -
€ 27.72 -
€ 27.48 -
€ 26.77 -
€ 26.59 -
€ 26.47 -
€ 26.34 -
€ 25.68 -
€ 25.66 -
€ 25.60 -
€ 25.20 -
€ 24.46 -
€ 24.21 -
€ 24.16 -
€ 23.72 -
€ 23.03 -
€ 22.93 -
€ 22.64 -
€ 22.53 -
€ 22.49 -
€ 22.08 -
€ 21.94 -
€ 21.90 -
€ 21.35 -
€ 20.93 -
€ 20.78 -
€ 20.71 -
€ 20.60 -
€ 20.60 -
€ 20.50 -
€ 20.30 -
€ 20.27 -
€ 20.19 -
€ 20.15 -
€ 19.98 -
€ 19.71 -
€ 19.45 -
€ 19.41 -
€ 19.20 -
€ 19.15 -
€ 17.45 -
€ 17.18 -
€ 16.74 -
€ 16.34 -
€ 14.85 -
€ 14.71 -
€ 12.45 -

Alleen plaatsen met meer dan 100 objecten in een kwartaal worden meegenomen in de cijfers. Zie ook onze verantwoording

Verantwoording cijfers

- Rent.nl verzamelt continu huurprijzen van huurwoningen in Nederland sinds 1 maart 2024.
- Onze bronnen bestaan uit alle grote verhuurplatformen, vele makelaars, verhuurders en sociale media (o.a. Facebook)
- Objecten moeten minimaal 3m2 zijn en kosten maximaal €10.000 per maand en moeten een woonbestemming hebben
- Onze algoritmes voor ontdubbeling zorgen ervoor dat objecten niet dubbel geteld worden
- Alleen plaatsen met meer dan 100 objecten in een kwartaal worden meegenomen in de cijfers
- De gemiddelde huurprijs per m2 is berekend op basis van de huurprijs en het woonoppervlak
- De cijfers zijn exclusief servicekosten en nutsvoorzieningen
- Uitschieters (outlier detection) in prijs of oppervlakte of prijs per m2 zijn uitgesloten van de berekening

Data downloaden/gebruiken

Bent u een (data)journalist of overheidsmedewerker? En u wilt onze huurdata gebruiken voor uw onderzoek? Dat kan! Wij stellen onze huurdata beschikbaar voor onderzoek. Dit is geheel kosteloos.

Vraag hier de data aan >>