Huuraanbod neemt weer toe maar huren stijgen wel met 4,2%
Het huuraanbod is in het derde kwartaal van 2026 gestegen met ruim 38% in vergelijking met hetzelfde kwartaal vorig jaar. Dit blijkt uit de landelijke Huurindex van Rent.nl. De gemiddelde huren zijn in dit kwartaal gestegen met 4,2%. De vierkantemeterprijzen zijn nagenoeg gelijk gebleven.
Aanbod herstelt na Wet Betaalbare Huur
Na de invoering van de Wet Betaalbare Huur op 1 juli 2024 zag de gehele huurmarkt het aanbod enorm inzakken door het zogenaamde uitponden van verhuurobjecten. Pandeigenaren zagen hun rendement op verhuur afnemen en besloten massaal hun verhuurobjecten te verkopen. Dit had tot gevolg dat het vinden van een huurwoning, zeker in de grote steden, steeds lastiger werd. Na een aantal kwartalen daling van het huuraanbod, is sinds het derde kwartaal van vorig jaar weer een positieve trend te zien van het aanbod, die in het vierde kwartaal echt doorzette. Dit kwartaal werden er ruim 38% meer woningen te huur aangeboden.
Geen grote verschuivingen tussen huursegmenten
“We zien ook geen grote verschuivingen tussen de huursegmenten sociale huur, middenhuur en vrije sector, wat je op basis van de wet wel zou verwachten”, aldus Bart Kappenburg van Rent.nl. “Waar men bang voor was dat alles uit de middenhuur zou verdwijnen, wat in eerste instantie ook gebeurde, maar het lijkt erop alsof de markt is hersteld”.
Huurprijzen
De gemiddelde huur is met 4,2% gestegen ten opzichte van het derde kwartaal vorig jaar. Dit ligt iets boven de huidige inflatie. De vierkantemeterprijzen zijn landelijk ongeveer gelijk gebleven.
Alle cijfers per gemeente en provincie
De Huurindex Q3 2026 bevat de cijfers voor heel Nederland, alle provincies en 24 gemeenten, met de top 10 duurste steden per m², grafieken om te delen en alle onderliggende data. Bekijk ook de huurprijs per m² van elke gemeente en wijk op de interactieve Huurkaart.
Met ‘gemiddelde huur’ bedoelen we de middelste huurprijs (de mediaan): de helft van de nieuw aangeboden huurwoningen is goedkoper, de helft duurder. Zo tellen een paar extreem dure woningen niet onevenredig mee.
Verantwoording cijfers
- Rent.nl verzamelt continu huurprijzen van huurwoningen in Nederland sinds 1 maart 2024.
- Onze bronnen bestaan uit alle grote verhuurplatformen, vele makelaars, verhuurders en sociale media (o.a. Facebook)
- Objecten moeten minimaal 3m2 zijn en kosten maximaal €10.000 per maand en moeten een woonbestemming hebben
- Onze algoritmes voor ontdubbeling zorgen ervoor dat objecten niet dubbel geteld worden
- Alleen plaatsen met meer dan 100 objecten in een kwartaal worden meegenomen in de cijfers
- De gemiddelde huurprijs per m2 is berekend op basis van de huurprijs en het woonoppervlak
- De cijfers zijn exclusief servicekosten en nutsvoorzieningen
- Uitschieters (outlier detection) in prijs of oppervlakte of prijs per m2 zijn uitgesloten van de berekening
Data downloaden/gebruiken
Bent u een (data)journalist of overheidsmedewerker? En u wilt onze huurdata gebruiken voor uw onderzoek? Dat kan!
Wij stellen onze huurdata beschikbaar voor onderzoek.
Dit is geheel kosteloos.
Vraag hier de data aan >>