Weteringschans 201 A, 1017 XG AMSTERDAM Stijlvol en recent volledig gerenoveerd appartement van circa 96 m², gelegen op een centrale locatie aan de Weteringschans. Deze woning beschikt over energielabel A, twee slaapkamers, een royale open keuken met kookeiland en een heerlijk terras van circa 15 m² met fraai uitzicht over de Lijnbaansgracht. Ligging en bereikbaarheid: Het appartement is gelegen aan de Weteringschans, aan de rand van het centrum en stadsdeel Zuid. Een aantrekkelijke locatie vanwege de uitstekende bereikbaarheid, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Alsook vanwege de gunstige ligging ten opzichte van het centrum en uitvalswegen, met aansluiting op de ringweg (A2 en A10) en Het Centraal Station, station RAI/Zuid WTC en het Amstel Station zijn op fietsafstand gelegen. Nabij vindt u o.a. het Weteringcircuit, Frederiksplein en de Stadhouderskade (westeinde) diverse haltes voor tram (o.a. lijn 4, 7, 10, en 16) en bus. Tevens zijn er op steenworp afstand haltes voor de Noord-Zuidlijn te vinden bij het Weteringscircuit. Vanuit de woning loopt u binnen enkele minuten de sfeervolle Utrechtsestraat in. Ook de Albert Cuypmarkt, Koninklijk Theater Carré en de H’ART Museum (voormalige hermitage) bevinden zich om de hoek. U profiteert hier maximaal van alle voordelen die Amsterdam te bieden heeft. Indeling: Middels de entree komt u binnen in de centrale hal, vanwaar de verschillende vertrekken van het appartement bereikbaar zijn. In de hal bevindt zich tevens een separaat toilet met fonteintje. Het appartement beschikt over een totale gebruiksoppervlakte wonen van circa 96 m². Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer. De brede raampartijen en openslaande deuren zorgen hier voor veel natuurlijke lichtinval en geven toegang tot het balkon aan de voorzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die centraal in de woning is gesitueerd en is uitgevoerd met een kookeiland. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De tweede, ruimere slaapkamer ligt aan de achterzijde, is voorzien van diverse ingebouwde kasten en geeft via openslaande deuren toegang tot het terras. De badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Vanuit de badkamer is een aangrenzend balkon bereikbaar. Tot slot beschikt de woning over een separate was-/technische ruimte met de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Appartement van 95.6 m² (conform NEN-2580 meetinstructies) - Terras van 14.6 m² (conform NEN-2580 meetinstructies) - Energielabel A - Gestoffeerd - Wasmachine en droger beschikbaar - Inbouwkasten in de master bedroom - Volledig gerenoveerd in 2025/2026 - Twee slaapkamers - Huurprijs € 4.000,- per maand, exclusief stookkosten - Waarborgsom 2 maanden - Niet beschikbaar voor woningdelers en/of studenten - Per direct beschikbaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM