Als bewoner van dit moderne complex geniet je met volle teugen van alles wat Nijmegen te bieden heeft. Winkels, horeca- en uitgaansgelegenheden liggen letterlijk aan je voeten. Zoek je liever de natuur op? Dan wandel je zo vanuit de woning de groene Ooijpolder in. Het centraal station, diverse bushaltes en de uitvalswegen N325 en de A15 zijn daarnaast ook makkelijk te bereiken. Te huur: Luxe 2-kamer appartement met balkon in hartje centrum van Nijmegen. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree en trappenhuis naar de appartementen. Eerste verdieping: Entree, hal met (zwevend-) toilet en fontein. Het appartement is voorzien van een fraaie pvc vloer. Vanuit de hal is de slaapkamer bereikbaar en tevens ook de badkamer welke is voorzien van een douche, wastafel met wastafelmeubel en witgoedaansluiting. De woonkamer beschikt over een openkeuken met diverse inbouwapparatuur en heeft toegang tot het balkon. De berging bevindt zich naast de entree van het appartement. Omdat dit appartement op de bovenste woonlaag is gelegen, is het voorzien van airconditioning. Algemeen: *Bouwjaar oorspronkelijk 1882, getransformeerd in 2025; *Woonoppervlakte circa 53 m². Huurcondities: *Huurprijs € 1.259,54,- per maand; *Servicekosten € 65,- per maand; *Huurtermijn: onbepaalde tijd met minimaal 12 maanden *Inkomenseis: minimaal 3,5 keer de maandhuur als bruto inkomen; *Niet geschikt voor studentenhuisvesting *Gedeeld huurderschap niet mogelijk; *Waarborgsom van twee maanden huur; *Huisdieren niet toegestaan; *Geen huurtoeslag mogelijk. *Energielabel: A Interesse? Neem contact op via de reageermogelijkheid op Funda óf onze website om het inschrijfformulier te ontvangen.