De bovenwoning is gelegen in het centrum van Nijmegen. Een unieke kans op een fraaie grote woonruimte in het stadscentrum van Nijmegen. Alle voorzieningen zijn op loopafstand. De rivier de Waal, terrasjes, bioscopen, schouwburg, muziekcentrum, kunst en cultuur en het centraal NS-station, alles is te voet binnen enkele minuten te bereiken. En als u dan weer thuis bent bevindt u zich in een oase van rust. Dit luxe appartement is voorzien van originele details zoals glas in lood. Indeling: Begane grond: In de beneden gelegen winkelruimte bevindt zich de toegang tot de bovenwoning. Gang met trap naar de 1e verdieping. De meterkast is gesitueerd in de gang. Vanuit deze hal is de kelder te betreden. 1e verdieping: De grote woonkamer met veel lichtinval, keuken voorzien van inbouwapparatuur. De keuken geeft toegang tot het terras welke aan de achterzijde van het pand is gelegen en gericht is op het Zuiden. 2e verdieping: 2 grote slaapkamers en een ruime badkamer met bad, separate douche en twee wastafels. De badkamer geeft toegang tot een tweede balkon. 3e verdieping: Een extra slaap-/bergkamer. Huurcondities: *Huurprijs € 1.850,- per maand; *Servicekosten € 200,- per maand; *Huurtermijn: onbepaalde tijd met minimaal 12 maanden *Inkomenseis: minimaal 3,5 keer de maandhuur als bruto inkomen; *Niet geschikt voor studentenhuisvesting *Gedeeld huurderschap niet mogelijk; *Waarborgsom van twee maanden huur; *Huisdieren niet toegestaan; *Geen huurtoeslag mogelijk.