MAY the Magic begin in Amsterdam Centrum LET OP – tijdelijke verhuur Leegstandwet De woning wordt tijdelijk verhuurd op grond van de Leegstandwet en blijft gedurende de huurperiode te koop staan. De huurovereenkomst wordt aangegaan conform de voorwaarden van de door de gemeente Amsterdam te verlenen vergunning. Van huurder wordt gevraagd in redelijkheid medewerking te verlenen aan vooraf aangekondigde verkoopbezichtigingen. De exacte huurperiode en opzeggingsvoorwaarden worden vastgelegd in de huurovereenkomst. Wonen in een monumentaal voormalig pakhuis op het bijzondere en pittoreske Prinseneiland. Prinseneiland vormt een verrassend rustige plek midden in de stad. Zwemmen in de Bickersgracht, picknicken in de buurttuinen en tegelijkertijd de Haarlemmerdijk, het Centraal Station, Westerpark en de Jordaan binnen handbereik. De woning ligt op de derde verdieping, is bereikbaar met de lift en staat op eigen grond. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om separaat een parkeerplaats aan te kopen. ENTREE & HAL Via de gemeenschappelijke entree wordt de ruime gezamenlijke ruimte op de begane grond bereikt. Deze ruimte wordt opnieuw ingericht en gerenoveerd en leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een bijeenkomst, expositie, etentje of andere gezamenlijke activiteit. Via het gemeenschappelijke trappenhuis of de personenlift is de derde verdieping bereikbaar. De entree van het appartement geeft toegang tot de centrale hal, van waaruit de verschillende vertrekken en het separate toilet bereikbaar zijn. LEVEN & KOKEN Aan de voorzijde bevindt zich de royale living met Frans balkon en uitzicht richting de gracht. De imposante authentieke houten balkenconstructie en de open haard geven de ruimte een uitgesproken en karaktervolle sfeer. Vrijwel de gehele woning is voorzien van een fraaie houten plankenvloer; alleen de natte ruimten vormen hierop een uitzondering. De keuken is geplaatst in 2015 en uitgevoerd met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, Quooker, koelkast, vriezer en vaatwasser. SLAPEN & BADEN Aan de achterzijde ligt de royale master bedroom, momenteel voorzien van een ruime kastenwand. Dankzij de royale afmetingen bestaan hier verschillende indelingsmogelijkheden, zoals het realiseren van een extra werk- of slaapkamer of een separate inloopkast. De alternatieve plattegrond laat zien hoe deze indeling eerder was vormgegeven. De tweede slaapkamer grenst aan het rustige lichthof en ligt daardoor bijzonder beschut. Het appartement beschikt over twee badkamers. De badkamer en suite bij de master bedroom is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De tweede badkamer is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is hier voldoende ruimte om een wasmachine en wasdroger gestapeld te plaatsen. ZONNEN & PICKNICKEN Borrelen, buiten eten, tuinieren of simpelweg genieten van de zon kan in de gemeenschappelijke VvE-tuinen. Er bevindt zich zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van het pand een tuin. Samen met de royale gemeenschappelijke ruimte op de begane grond vormen deze buitenruimten een bijzonder extra onderdeel van het wonen op Prinseneiland, zeker tijdens de warmere maanden. OPBERGEN Koffers, ski’s en overige spullen die niet dagelijks nodig zijn, kunnen worden opgeborgen in de separate berging op de begane grond die bij het appartement behoort. PARKEREN Er bestaat de mogelijkheid om separaat een parkeerplaats aan te kopen in de afgesloten parkeergarage aan de Galgenstraat. Vraagprijs in overleg. EIGENDOMSINFORMATIE De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAARS De VvE ’t Roode Pakhuis is kleinschalig en wordt in eigen beheer gevoerd. Er is een reservefonds aanwezig en de maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt circa € 300,-. Onderhoud aan het monumentale pand wordt afgestemd met de Monumentenwacht. De appartementseigenaren zijn nauw betrokken bij het behoud en beheer van het gebouw. LOCATIE Prinseneiland combineert een bijna dorpse rust met de dynamiek van de binnenstad. De Haarlemmerdijk, het Centraal Station, Westerpark en de Jordaan liggen allemaal op korte afstand. Het woord ‘eiland’ zegt veel over de sfeer: water is overal aanwezig. Zwemmen in de Bickersgracht, varen door de stad, picknicken in de buurttuinen, een bezoek aan de kinderboerderij of wandelen over de historische Galgenbrug behoren hier eenvoudig tot het dagelijks leven. De nabijgelegen Haarlemmerbuurt staat bekend om de mix van zelfstandige boetieks, conceptstores, boekwinkels, cafés en restaurants. Ook het vernieuwde havengebied biedt verschillende horecagelegenheden aan en rondom het water. Voor film is er de karakteristieke bioscoop The Movies en op het Haarlemmerplein wordt wekelijks een biologische markt gehouden. De omgeving van de Eenhoornsluis is bovendien een geliefde plek om aan het einde van de dag over het water uit te kijken. OPMERKING De oorspronkelijke houten balkenconstructie vormt een belangrijk onderdeel van het monumentale karakter van de woning. Door de donkere, authentieke afwerking zijn de balken nadrukkelijk aanwezig in het interieur. Omdat de plafondhoogte onder de balken circa 2,00 tot 2,10 meter bedraagt, kan een lichtere afwerking van de balken de ruimtelijke beleving aanzienlijk veranderen. BIJZONDERHEDEN Wonen in een voormalig monumentaal pakhuis; Meerdere gemeenschappelijke ruimten, waaronder een ruimte op de begane grond en een voor- en achtertuin; Authentieke houten balkenconstructie; Rijksmonument; Gelegen op eigen grond; Bijzondere en geliefde locatie; Kleinschalige VvE; Separate berging; Mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer; Twee badkamers; Woning verkeert in goede staat; Personenlift aanwezig; Niet-bewonersclausule van toepassing, aangezien de woning gedurende de afgelopen twee jaar verhuurd is geweest; Mogelijkheid tot separate aankoop van een parkeerplaats. This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker DISCLAIMER Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend en aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan wordt uitgesloten. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft een eigen onderzoeksplicht met betrekking tot alle zaken die van belang kunnen zijn bij de aankoop van de woning. House of MAY real estate treedt bij deze verkoop op als makelaar van de verkoper. Onafhankelijke deskundige begeleiding door een eigen NVM/MVA-aankoopmakelaar wordt aanbevolen. Wanneer geen professionele begeleiding wordt ingeschakeld, wordt ervan uitgegaan dat voldoende deskundigheid aanwezig is om de relevante juridische, bouwkundige en financiële aspecten van de aankoop zelfstandig te beoordelen. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.