INTERESSE TONEN PER MAIL I.C.M. HUURDERSPROFIEL | PLEASE SHOW INTEREST THROUGH EMAIL WITH TENANT PROFILE THIS APARTMENT IS NOT SUITABLE FOR STUDENTS Te huur aangeboden in Amsterdam: Licht en ruim 3-kamerappartement van circa 75 m² met twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden, vrij uitzicht en een separate berging, gelegen op de vierde verdieping van een modern appartementencomplex. Aan de Demerarastraat, op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam-Zuidoost, ligt dit comfortabele en praktisch ingedeelde appartement. De woning beschikt over een royale en bijzonder lichte woon-/eetkamer met open keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer en een heerlijk balkon op het zuiden met een fraai en vrij uitzicht over de groene omgeving. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op de vierde verdieping beschikt de woning over een prettige lichtinval en een ruimtelijk karakter. Het appartementencomplex (bj. 2012) is voorzien van een lift. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A+ en is voorzien van vloerverwarming. Een comfortabel en compleet appartement op een goed bereikbare locatie, met sport, winkels, horeca, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen binnen handbereik. OMGEVING: De woning is gunstig gelegen in Amsterdam-Zuidoost, nabij het ArenA-gebied en tegenover de Amsterdam International Community School (AICS) en het aangrenzende groen. In de directe omgeving bevinden zich onder meer de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena, Villa ArenA, ArenAPoort en winkelcentrum Amsterdamse Poort. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants, cafés en overige voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto zijn de A2, A9 en A10 binnen korte tijd bereikbaar. Voor het openbaar vervoer liggen NS-stations Amsterdam Bijlmer ArenA en Duivendrecht in de omgeving. Ook metrostation Strandvliet, met metrolijnen 50 en 54, bevindt zich op korte afstand. Hierdoor zijn onder meer het centrum van Amsterdam en andere delen van de stad uitstekend bereikbaar. GLOBALE INDELING: Via de gemeenschappelijke entree en het verzorgde trappenhuis bereikt u met de lift de vierde verdieping. Entree van het appartement in de centrale hal, vanwaar vrijwel alle vertrekken toegankelijk zijn. De royale woon-/eetkamer vormt zonder twijfel één van de sterke punten van de woning. Door de brede raampartijen komt veel natuurlijk licht naar binnen en is er een fraai, vrij uitzicht over de groene omgeving. De ruimte biedt volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Vanuit de woon-/eetkamer is het balkon op het zuiden bereikbaar. Een heerlijke buitenruimte waar u op zonnige dagen volop van de zon en het vrije uitzicht kunt genieten. De open keuken sluit fraai aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens goed bruikbaar en leent zich uitstekend als slaap-, werk- of logeerkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Tevens bevinden zich hier de wasmachine en droger. Vanuit de hal is het separate toilet bereikbaar. De woning beschikt daarnaast over onder meer vloerverwarming, een verlichtings-/verwarmingssysteem en rolluiken bij de slaapkamer. Op de begane grond van het complex bevindt zich een ruime separate berging van circa 6 m², ideaal voor onder meer fietsen en extra opslag. PARKEREN: De woning is gelegen binnen vergunningsgebied Zuidoost 1A. Met een parkeervergunning voor Zuidoost 1A kan worden geparkeerd binnen Zuidoost 1 en Zuidoost 5. Volgens de informatie van de gemeente Amsterdam gold in september 2026 voor dit vergunningsgebied geen wachttijd. Tevens bestaat, onder de daarvoor geldende voorwaarden, de mogelijkheid een tweede parkeervergunning aan te vragen. Kandidaten dienen de actuele voorwaarden, beschikbaarheid en kosten van een parkeervergunning zelf bij de gemeente Amsterdam te controleren. BIJZONDERHEDEN: - Ruim en licht 3-kamerappartement; - Woonoppervlakte circa 75 m²; - Gelegen op de vierde verdieping; - Twee slaapkamers; - Heerlijk balkon op het zuiden; - Fraai en vrij uitzicht over de groene omgeving; - Ruime en lichte woon-/eetkamer; - Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur; - Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; - Separaat toilet; - Voorzien van vloerverwarming; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A+; - Rolluiken bij de slaapkamer; - Separate berging van circa 6 m² op de begane grond; - Lift aanwezig in het complex; - De woning wordt uitsluitend gemeubileerd verhuurd; - Waarborgsom: twee maanden huur; - Uitstekende bereikbaarheid met zowel auto als openbaar vervoer. Een heerlijk licht en comfortabel appartement met twee slaapkamers, een zonnig balkon en vrij uitzicht, gelegen op een uitstekend bereikbare locatie in Amsterdam-Zuidoost! Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.