MAY the Magic begin in hartje Centrum Licht en ruim 3-kamerappartement van circa 70 m² met twee slaapkamers en een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten, midden in een van de leukste stukken van Amsterdam. LET OP: WONINGDELERS EN STUDENTEN ZIJN NIET TOEGESTAAN. WELKOM Wonen op de Haarlemmerdijk betekent wonen midden in de stad, met bijna alles op loopafstand. Dit lichte en goed ingedeelde appartement van circa 70 m² beschikt over twee ruime slaapkamers, een prettige woonkamer met halfopen keuken en een royaal balkon op het zuidwesten. Buiten de deur ligt een van de meest levendige buurten van Amsterdam. Bijzondere winkels, fijne cafés en restaurants, bioscoop The Movies en het Haarlemmerplein liggen allemaal om de hoek. Tegelijkertijd zijn ook het Westerpark en het Centraal Station binnen enkele minuten bereikbaar. Een fijne combinatie van stads wonen, ruimte en een zonnige plek buiten. WONEN & KOKEN De entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en geeft toegang tot de centrale hal. Aan de achterzijde ligt de ruime en lichte woonkamer. Openslaande deuren verbinden de living met het balkon, waardoor binnen en buiten op zonnige dagen vanzelf in elkaar overlopen. De halfopen keuken sluit prettig aan op de woonkamer en is voorzien van een koelkast, gasfornuis en oven. Door de gehele woning ligt een laminaatvloer, wat de verschillende ruimtes rustig met elkaar verbindt. SLAPEN & BADEN Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen wastafel. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche en wastafel met wandmeubels voor extra bergruimte. Ook de wasmachine bevindt zich hier. Met twee volwaardige slaapkamers biedt de woning volop ruimte voor een stel, klein gezin of bijvoorbeeld een combinatie van wonen en thuiswerken. MEE NAAR BUITEN Misschien wel een van de fijnste extra’s van het appartement is het royale balkon op het zuidwesten. Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer wordt een heerlijke buitenplek bereikt waar vanaf de middag volop van de zon kan worden genoten. Midden in Amsterdam en toch een eigen plek buiten: zeker in de warmere maanden een waardevolle verlenging van de woonkamer. OMGEVING De Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat behoren tot de geliefde straten van de Amsterdamse binnenstad, met een mix van onafhankelijke winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Aan het einde van de straat ligt het Haarlemmerplein met onder andere HEMA, Albert Heijn, viswinkel, bloemenstal en de wekelijkse markt. Ook het Westerpark ligt op korte loopafstand. Een fijne plek voor groen, sport, cultuur en horeca. Amsterdam Centraal is eveneens binnen enkele minuten bereikbaar en de verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend, met onder andere tram 3 en buslijnen 18, 21 en 22 in de directe omgeving. AL HET MOOIS SAMENGEVAT Circa 70 m² woonoppervlak; Drie kamers; Twee ruime slaapkamers; Royaal balkon op het zuidwesten; Lichte woonkamer met openslaande deuren; Halfopen keuken; Badkamer met ligbad en separate douche; Ongemeubileerd; Laminaatvloer door de gehele woning; Gelegen op de geliefde Haarlemmerdijk; Westerpark en Amsterdam Centraal op korte afstand; Woningdelers en studenten niet toegestaan; Geen huisdieren; Huurovereenkomst voor bepaalde tijd van 2 jaar; Vraagprijs € 2.500,- per maand, exclusief nutsvoorzieningen; Waarborgsom: 2 maanden huur; Per direct beschikbaar; Inkomenseis: minimaal 3,5 maal de maandelijkse huur. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Expat broker DISCLAIMER De woning is ingemeten volgens de meetinstructie NVM NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verhuurder. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het huurproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.