Attractive, extended semi-detached villa with a landscaped, 27-meter deep backyard with a jetty on the Southeast, Leiden and the Kaag can be reached by boat via the Zijlwetering behind. Located near the picturesque village center, the lively center, Burchtplein and Park de Paauw. Public transport within walking distance. Layout: entrance, hall with stairs cupboard, toilet and landing stairs to the first floor, spacious L-shaped sitting / garden / TV room with two gas-fired fireplaces, oak herringbone parquet floor and patio doors to the fantastic, sunny backyard with two garden sheds, covered gazebo and seating area at the jetty. Extended kitchen with dining area, utility room with plenty of storage space, kitchen unit with hot/cold water and space for the washing machine and dryer. The garden is accessible from the living room, kitchen and utility room. 1st Floor: landing, bedroom at the front with balcony, bedroom at the front, bedroom at the back with plenty of closet space and balcony, bathroom with bath, toilet and washbasin; 2nd Floor: landing, spacious bedroom with dormer windows, bedroom at the back with fitted wardrobes and dormer window, second bathroom with shower and sink, heating and storage space, loft ladder to the insulated loft. Particularities: * upholstery; * perfect location on the water (Zijlwetering), super garden with large terrace, five bedrooms and two bathrooms; * parking for several cars on site; * double glazing and awnings; * move-in date: in consultation with landlord (August). ================================================================== Sfeervolle, uitgebouwde twee onder één kap villa met een fraai aangelegde, 27 meter diepe achtertuin met aanlegsteiger op het Zuidoosten, via de achtergelegen Zijlwetering is per boot . Leiden en de Kaag bereikbaar. Gelegen nabij de pittoreske dorpskern, het gezellige centrum, Burchtplein en Park de Paauw. Openbaar vervoer op loopafstand. Indeling: entree, hal met trapkast, toilet en bordestrap naar de eerste verdieping, riante L-vormige zit/tuin/TV-kamer met twee gas gestookte open haarden, eiken visgraat parketvloer en openslaande deuren naar de fantastische, zonnige achtertuin met twee tuinhuisjes, overdekt prieeltje en zitje bij de aanlegsteiger. Uitgebouwde woonkeuken met eethoek, bijkeuken met veel bergruimte, keukenblok met warm/ koud water en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vanuit de woonkamer, keuken en bijkeuken is de tuin toegankelijk. 1e Verdieping: overloop, voorslaapkamer met balkon, voorzijslaapkamer, achterslaapkamer met veel vaste kastruimte en balkon, badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel; 2e Verdieping: overloop, ruime slaapkamer met dakkapellen, achterslaapkamer met vaste kasten en dakkapel, tweede badkamer met douche en wastafel, stook- en opbergruimte, vlizotrap naar de geïsoleerde vliering. Bijzonderheden: * gestoffeerd; * perfecte locatie aan de wetering, super tuin met groot terras, vijf slaapkamers en twee badkamers; * parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein; * dubbele beglazing en markiezen; * oplevering in overleg met de verhuurder (augustus). Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 3.750 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 3.750 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1927 Specifiek Beschermd stads- of dorpsgezicht en gestoffeerd Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 195 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Externe bergruimte 17 m² Perceel 584 m² Inhoud 560 m³ Indeling Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers) Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een vliering Voorzieningen Rookkanaal en TV kabel Energie Energielabel F Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming Cv-ketel en open haard Warm water Cv-ketel Cv-ketel Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom) Kadastrale gegevens WASSENAAR F 5845 Kadastrale kaart Oppervlakte 584 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Aan vaarwater, in centrum en in woonwijk Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Achtertuin 262 m² (27,00 meter diep en 9,70 meter breed) Ligging tuin Gelegen op het zuidoosten Balkon/dakterras Balkon aanwezig Bergruimte Schuur/berging Vrijstaande houten berging Voorzieningen Elektra Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren