Deze sfeervolle ééngezinswoning met vier slaapkamers en zonnige achtertuin is ideaal voor een gezin met (jonge) kinderen en kan zo betrokken worden. Indeling: Voortuin met stenen berging voorzien van elektra, entree, hal met meterkast, toilet met fontein, royale keuken met ruimte voor een ontbijttafel, natuursteen werkblad, veel inbouwapparatuur, grote provisiekast met aansluiting voor de wasmachine en droger, kast met CV-combi ketel (Intergas van 2010), woonkamer met toegang tot de achtertuin (ZuidWesten) met zonnescherm, buitenkraan en achterom, tweede hal met trap naar de verdieping. 1e verdieping: ruime overloop, twee voorslaapkamers, tussengelegen badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet en elektrische design radiator, tweetal achterslaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon. Energielabel B. Beschikbaar per 15 oktober 2026 - 4 slaapkamers - Uitstekende locatie - Huur voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden - 1 maand waarborgsom - Gestoffeerd, niet gemeubileerd - Exclusief G/W/E - Energielabel B English: This attractive single-family home with four bedrooms and a sunny backyard is ideal for a family with (young) children and can be involved in this way. Layout: Front garden with stone shed with electricity, entrance, hall with meter cupboard, toilet with washbasin, spacious kitchen with space for a breakfast table, natural stone worktop, many built-in appliances, large pantry with connection for the washing machine and dryer, cupboard with central heating combi boiler (Intergas from 2010), living room with access to the backyard (South West) with awning, outside tap and back entrance, second hall with stairs to the floor. 1st floor: spacious landing, two front bedrooms, intermediate bathroom with a spacious walk-in shower, double washbasin, floating toilet and electric design radiator, two rear bedrooms, one with access to the balcony. Energylabale B. - 4 bedrooms - Excellent location - Rent for an indefinite period, minimum 12 months - 1 month deposit - Upholstered, not furnished - Rent price excl. G/W/E - Energylabel B Available from October 15, 2026 Deze informatie is door Welp Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven? We laten deze heerlijk ruime woning aan de Poolshof 2 graag zien. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 2.375 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 2.375 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1971 Specifiek Gestoffeerd Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 113 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Externe bergruimte 7 m² Perceel 143 m² Inhoud 369 m³ Indeling Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, mechanische ventilatie, en TV kabel Energie Energielabel B Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Cv-ketel Intergas Combi Compact (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom) Kadastrale gegevens WASSENAAR B 11032 Kadastrale kaart Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging In woonwijk Tuin Achtertuin en voortuin Achtertuin 52 m² (9,71 meter diep en 5,40 meter breed) Ligging tuin Gelegen op het westen bereikbaar via achterom Balkon/dakterras Balkon aanwezig Bergruimte Schuur/berging Vrijstaande stenen berging Voorzieningen Elektra Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren