Beschrijving Introductie In de populaire nieuwbouwwijk Lent bieden wij deze moderne en uitstekend afgewerkte woning aan. De woning is gebouwd in 2023 en kenmerkt zich door een eigentijdse uitstraling, hoogwaardige afwerking en optimaal wooncomfort. Met drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidoosten en een fraaie pvc-vloer door de woning heen is dit een ideale gezinswoning voor wie zonder klussen wil verhuizen. Daarnaast beschikt de woning over voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving en zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Via de entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang bereikt u de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een fijne leefruimte voor het hele gezin. De moderne pvc-vloer en strak afgewerkte wanden zorgen voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die naadloos aansluit op de woonruimte. Via de woonkamer is de zonnige achtertuin op het zuidoosten bereikbaar. 1e Verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van goed formaat, die uitstekend geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. De moderne afwerking is ook hier doorgevoerd. Verder bevindt zich op deze verdieping de badkamer. 2e Verdieping De tweede verdieping betreft een praktische zolderverdieping met volop bergruimte. Deze verdieping biedt daarnaast mogelijkheden voor het cre'ren van een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra opslag. Bijzonderheden Jonge, instapklare tussenwoning uit 2023; 3 slaapkamers; Zonnige tuin op het zuidoosten; Instapkaar; Moderne pvc vloerafwerking; Afgewerkte wanden; Voldoende openbaar parkeren; Station Lent op loopafstand; Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; Op korte afstand van het centrum van Nijmegen; Binnen foto's zijn van een vergelijkbare woning; Alle genoemde maten zijn circa maten; Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voorbehoud Bij meerdere geschikte kandidaten zal de woning via loting worden toegewezen. Inkomensnorm Als je in dit huis wilt wonen moet je bruto (gezamenlijk) maandinkomen minimaal euro zijn, waarbij een eventueel 2e inkomen van je levenspartner voor de helft wordt meegerekend. Waarborgsom Bij de start van je huurovereenkomst betaal je een waarborgsom van minimaal 'n maandhuur. In sommige gevallen kan een hogere waarborgsom gevraagd worden. Langdurige verhuur Wij richten ons uitsluitend op langdurige verhuur. Dit betekent dat een eventuele huurovereenkomst altijd wordt afgesloten voor onbepaalde tijd met een minimale periode van drie jaar.