Beschrijving Wonen midden in Breda, met alle levendigheid van de stad binnen handbereik én de rust en ruimte van een eigentijdse woning? Deze verrassend ruime stadswoning uit 2023 biedt maar liefst 178 m2 woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een luxe woonkeuken, een speelse indeling en maar liefst drie fijne buitenruimtes, waaronder een heerlijk dakterras met vrij uitzicht. De woning is modern en stijlvol afgewerkt, met lichte gietvloeren, strak gestucte wanden en plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Ook aan comfort en duurzaamheid is gedacht: energielabel A++, grotendeels vloerverwarming, vier zonnepanelen, airconditioning in de slaapkamers en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder maken het plaatje compleet. En dat alles op een fantastische locatie, op slechts enkele minuten lopen van het centrum, het NS-station en het prachtige park Valkenberg. Wonen op een toplocatie Het Jan Meijvisplein ligt op een bijzonder aantrekkelijke plek in Breda. Vanuit huis wandel je zo naar het historische stadscentrum, waar je volop kunt genieten van gezellige terrassen, restaurants, winkels en culturele voorzieningen. Ook het NS-station en het groene park Valkenberg liggen op korte loopafstand. Ondanks deze centrale ligging woon je hier verrassend rustig, aan de groene zijde van het complex. Scholen, dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen zijn bovendien uitstekend bereikbaar. Een ideale combinatie voor wie graag stedelijk woont, zonder in te leveren op rust en wooncomfort. Een speelse indeling met volop leefruimte Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de verrassende indeling over vier woonlagen. De open verbinding tussen de begane grond en de eerste verdieping geeft het huis een ruimtelijk en eigentijds karakter. Met verschillende leefruimtes, vijf slaapkamers en meerdere buitenruimtes is er alle vrijheid om de woning naar eigen wens te gebruiken. Via de eigen entree kom je binnen in de hal met meterkast, stadsverwarmingsunit en een modern toilet met fonteintje. De lichte woon-/eetkamer van circa 18 m2 heeft een prettige indeling met een open trap naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en een brede schuifpui naar het zonnige terras aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de stijlvolle open woonkeuken van circa 17 m2. Het royale kook- en spoeleiland vormt hier het middelpunt. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, grote koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en een vaatwasser met liftsysteem. Via de openslaande deuren loop je direct de terrastuin aan de achterzijde in. Met een terras aan zowel de voor- als achterzijde is er altijd wel een fijne plek om buiten te zitten. Eerste verdieping – een extra woonkamer met karakter De eerste verdieping is misschien wel de grootste verrassing van deze woning. Dankzij de open verbinding met de begane grond ontstaat een bijzonder gevoel van ruimte en licht. Deze multifunctionele verdieping is momenteel ingericht als tweede woonkamer: een heerlijke plek om te ontspannen, televisie te kijken of je even terug te trekken. Maar ook een thuiswerkplek, speelruimte of hobbykamer behoort hier tot de mogelijkheden. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van airconditioning. Tweede verdieping, comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer Op de tweede verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd in rustige, neutrale tinten en biedt alle comfort. Hier vind je een heerlijk ligbad, een separate inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, inbouwspots en een elektrische handdoekradiator. Op de overloop bevindt zich bovendien een separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Derde verdieping, nog twee slaapkamers en een fantastisch dakterras Ook de bovenste woonlaag biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. In de slaapkamer aan de voorzijde zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Daarnaast is er een vaste kast met de warmte-terugwininstallatie. Vanuit de overloop stap je het ruime dakterras op. Een heerlijke, beschutte plek waar je in alle rust kunt genieten van de zon en het vrije uitzicht richting de binnenstad van Breda. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, een goed boek of een gezellige avond buiten. Ook buiten heeft deze stadswoning verrassend veel te bieden. Aan de voorzijde ligt een zonnig terras op het zuiden, terwijl de terrastuin aan de achterzijde grenst aan de rustige binnenplaats van het complex. Deze buitenruimte is voorzien van een waterpunt, elektra en verlichting. Parkeren en bergruimte Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging van circa 11 m2 in het souterrain en is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Duurzaam en comfortabel wonen Deze in 2023 opgeleverde woning is volledig ingericht op modern wooncomfort. Met energielabel A++, vier zonnepanelen, stadsverwarming, airconditioning, een warmte-terugwininstallatie en grotendeels vloerverwarming is het huis energiezuinig en comfortabel.