Englisch text below: Heeft u belangstelling voor deze gemeubileerde huurwoning? Wij verzoeken u vriendelijk te reageren via Funda Na uw reactie ontvangt u een automatische bevestiging met een vragenlijst. Indien u wordt geselecteerd, nodigen wij u uit voor een bezichtiging. Hier treft u een zeer sfeervol en goed onderhouden gemeubileerde 3-kamer woning met een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en de badkamer op de verdieping. Gelegen in de geliefde wijk het Westerkwartier, op loopafstand van het station en de historische binnenstad van Delft. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast modern toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met betonnen gietvloer en vloerverwarming, open trap en toegang tot de zonnig gelegen plaats. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een houten werkblad, gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, losse droger en losse vriezer.. Zonnige en privé gelegen achtertuin/plaats. 1e Verdieping: Overloop met wasmachine opstelplaats met luik naar de bergvliering. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met dakkapel. De moderne badkamer is goed ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel. Tevens WMA aanwezig. 2e Verdieping: bergzolder bereikbaar middels vlizotrap met opstelplaats cv ketel Bijzonderheden: - bouwjaar circa 1890; - gebruiksoppervlakte 48 m² conform meetinstructie; - 44 m2 eigen grond; - vloerverwarming en warmwatervoorziening middels HR CV-combiketel, Remeha; - vrijwel geheel voorzien van dubbel glas; - centrum Delft met alle winkels, scholen, station op loopafstand. Huurvoorwaarden: - Te huur voor één (werkzaam) persoon, geen studenten, maximaal 1 PHD-stel is welkom - 2 maanden waarborgsom betaalbaar voor de aanvang van het huurcontract - De huur moet voor de 1e van de betreffende maand op de rekening staan van de verhuurder - Er worden geen uitlatingen gedaan over het toewijzingsbeleid - de woning wordt verhuurd met een diplomatenclausule tijdelijk contract - Beschikbaar per 1 september Het huur contract eindigt 26 augustus 2027 - 1 maand kijkrecht voor de verhuurder bij beëindiging van het huurcontract - Het houden van huisdieren in het gehuurde is niet toegestaan - ROZ huurcontract () - Er mag niet gerookt worden en er mogen geen veranderingen aan het gehuurde plaatsvinden zonder schriftelijke toestemming van verhuurder. - Als huurder dient u aantoonbaar voldoende financieel stabiel te zijn gedurende de gehele lengte van de overeen te komen huurovereenkomst. ======================================================================== Description Interested in this furnished rental property? We kindly request that you respond via the contact button on Funda. Following your response, you will automatically receive a confirmation containing a digital questionnaire. If you are selected, we will invite you for a viewing. The Property Welcome to the heart of Delft! Here you will find an extremely charming and well-maintained 3-room furnished home featuring an extended living room, a modern kitchen, and a bathroom on the upper floor. Situated in the popular and peaceful Westerkwartier neighborhood, within walking distance of the central railway station and Delft's historic city center. Layout Ground floor: Entrance, hallway with meter cupboard, and a modern toilet with a small washbasin. Bright, extended living room with a sleek concrete cast floor featuring underfloor heating, an open staircase to the upper floor, and access to the sunny backyard/patio. The modern kitchen is located at the front and is equipped with a wooden countertop, a gas hob, combination microwave, refrigerator, separate freezer, and a separate dryer. Sunny backyard: A cozy and private courtyard/patio. 1st Floor: Landing with space for a washing machine and a convenient hatch leading to the storage attic. A spacious bedroom at the front. A second spacious bedroom at the rear, featuring a dormer window. The modern bathroom is well-appointed with a walk-in shower, a stylish vanity unit, and an additional washing machine connection. 2nd Floor: Practical storage attic accessible via a loft ladder, which also houses the high-efficiency central heating combi boiler. Key Features: - Year of construction: Approximately 1890 - Living area: 48 m² (in accordance with measurement instructions) - Plot area: 44 m² of private land - Heating/Hot water: High-efficiency central heating combi boiler (Remeha) and underfloor heating on the ground floor - Insulation: Almost entirely fitted with double glazing - Location: Located in a quiet street within walking distance of the vibrant city center, shops, schools, and the station of Delft Rental Conditions - Target group: Available for a single (working) person or a maximum of one PhD couple. No students. -Availability: Available from September 1st. The rental agreement is temporary and ends on August 26 2027 - Rented out with a diplomatic clause - Deposit: 2 months' rent, payable prior to the start of the rental agreement. - Payment: The rent must be credited to the landlord's account no later than the 1st of the respective month. - Allocation policy: The landlord reserves the right not to make any statements regarding the allocation policy - Viewing rights: 1 month of viewing rights for the landlord upon termination of the rental contract. - Pets and smoking: Pets are not allowed, and smoking inside the property is strictly prohibited. - Contract: Standard ROZ rental agreement ( alterations may be made to the property without prior written consent from the landlord. - Financial stability: As a tenant, you must be demonstrably and sufficiently financially stable throughout the entire duration of the agreed rental agreement.