LET OP! TELEFONISCHE AANVRAGEN WORDEN HELAAS NIET IN BEHANDELING GENOMEN! ALLEEN AANVRAGEN PER MAIL WORDEN IN BEHANDELING GENOMEN! Keurige eindwoning in één van de groenste wijken van Emmen: 'Emmerhout'. De woning ligt in een rustige, groene woonwijk met veel bos in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen kunt u terecht in het nabijgelegen winkelcentrum Emmerhout. Ook het centrum van Emmen is eenvoudig bereikbaar en ligt op ongeveer 15 minuten fietsen. De begane grond is ingedeeld met onder andere een lichte, tuingerichte woonkamer (v.v. veel lichtinval en tuindeur) en een dichte keuken (moderne keukenopstelling in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur). Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een verzorgde badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder met een 4e slaapkamer of werk-/hobbyruimte. Deze tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Recent is deze woning op een aantal onderdelen vernieuwd en aangepakt, o.a. is de eerste verdieping v.v. nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas. Tevens is de keukenopstelling vernieuwd. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een terrasoverkapping. Deze achtertuin is omsloten en biedt u veel privacy. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en/of het opbergen van spullen/(tuin-)gereedschap. Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, provisiekast, dichte keuken (moderne keukenopstelling, in lichte kleurstelling en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast) en woonkamer (tuingericht, veel lichtinval en v.v. toegang naar de achtertuin). Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 voorzien van een schuifkastenwand) en badkamer (keurige badkamer, voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel, hangtoilet en designradiator). Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare zolder, overloop met opstelplaats van de cv-installatie, wasmachineaansluiting en hier is een 4e slaapkamer aanwezig (v.v. dakraam). Buiten: Stenen berging/schuur aan de voorzijde van de woning (v.v. elektra). Huurvoorwaarden: - Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning geldt de volgende inkomenseis: Het bruto maandinkomen dient minimaal 4 keer (kale)maandhuur bruto te zijn, voor deze woning komt dat komt neer op € 4.600,00 per maand (bruto maandinkomen). Het eventuele inkomen van een partner mag voor 50% worden meegeteld; - Op bovengenoemde inkomenseis zijn toeslagen, etc. uitgesloten als inkomen. Deze tellen derhalve niet mee in de berekening; - Huurprijs € 1.150,00 per maand; - Waarborgsom van toepassing (1 maandhuur à € 1.150,00); - Gunning eigenaar; - Huisdieren zijn niet toegestaan; - Huurtermijn minimaal 1 jaar; - Per direct beschikbaar. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."