VERNIEUWDE HUURWONING IN DE LANDGOEDERENBUURT VAN ALMERE. LEES DEZE PRESENTATIE DOOR EN REAGEER VIA FUNDA OF VIA ONZE SITE OF VIA E-MAIL. Fraaie - VERNIEUWDE EINDWONING met FRAAI ZIJRAAM - gelegen aan het eind van een rij met een vrijstaande houten berging voorzien van een patio aan de voorzijde en een achtertuin in de Landgoederenbuurt van Almere. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. In het middengedeelte van de woning bevindt zich een ruime open keuken met diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevinden zich aan de voorzijde van deze woning een slaapkamer, een separate toiletruimte en een badkamer. Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers aan en een aparte wasruimte (ook wel technische ruimte genoemd met de aansluiting voor de wasmachine/droger en de opstelling voor de CV-installatie). Deze woning kan worden gehuurd voor onbepaalde tijd met een minimale huurperiode van één jaar. Hier is ook een waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur van toepassing. Deze fijne woning voor een jong stel of bijvoorbeeld 'ouderen' die graag een slaapkamer op de begane grond wensen is vanaf 5 november 2026 beschikbaar. Indeling Entree met meterkast en garderobe. Moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Moderne hoogglanswitte keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combi magnetron en RVS afzuigschouw, toegangsdeur tot de patio die weer toegang biedt aan de berging. De woonkamer is tuingericht met openslaande deuren naar de tuin en een open trap naar de eerste verdieping. Toegang tot badkamer op begane grond met ligbad, douchecabine en modern wastafelmeubel. Eerste verdieping Ouderslaapkamer (11,3 m2) en kleinere slaapkamer (6 m2). Wasruimte met mogelijkheid voor opstelling wasmachine/droger, hier bevindt zich ook de CV ketel en een extra wastafel. Op deze verdieping is geen toilet aanwezig. Tuin Kleine achtertuin met hekwerk, terras met vaste beplanting en aan de voorkant een beschutte patio van ca. 10 m2. Bijzonderheden Onze uitgangspunten bij verhuur van woningen. Zo lang wij verhuren zijn integriteit en transparantie onze uitgangspunten. Over onze verhuurprocedure blijven wij helder. Iedereen maakt in beginsel een gelijke kans en verderop lees je wat je kunt doen om jouw kansen op de huur van een woning te vergroten. Hoewel de gestelde 'inkomenscriteria' niet in steen staan gebeiteld is het voldoen daaraan wel een ijkpunt. Als iemand daaraan niet voldoet wordt de 'toetsing' en de verhuur een grote uitdaging. We moeten dan niet verder willen met elkaar. Dat zeggen we dan ook. Vergroot je kansen! Als je jouw interesse kenbaar maakt via funda, wees dan vanaf dat eerste moment eerlijk en transparant. Leg ons uit waarom je wilt huren, wat je plannen zijn en wanneer je beschikbaar bent. Vertel ons meer over jezelf en of je voldoet aan de inkomenscriteria. Kortom, motiveer dus je aanvraag! Verhuurprocedure. Na jouw interesse kijken we eerst naar jouw aanvraag. Ben jij die geschikte kandidaat dan ontvang je van HUURCHECK een uitnodiging om 'digitaal' een eigen dossier aan te maken. Hier staat exact aangegeven welke informatie nodig is om een compleet en goed beeld te krijgen zodat we over kunnen gaan tot een toetsing. Is jouw toetsing goed, dan stellen wij je voor aan onze opdrachtgever. Als die ook akkoord is wijzen wij de woning toe of af. Hieronder lees je alvast méér over de documenten die later - via HUURCHECK - van jou worden gevraagd. • Laatste 3 salarisstroken / inkomstenopgave (ook van partner); • Kopie identiteitsbewijs (ook van partner), zowel van de voor- als achterzijde; • Werkgeversverklaring (ook van partner) - niet ouder dan twee maanden; • Verhuurdersverklaring (mits je een andere huurwoning verlaat) - een recent exemplaar; • Koopwoning verkocht? Geef aan of jouw koper de financiering definitief rond heeft, stuur koopovereenkomst mee; • Ben je gepensioneerd dan graag UWV en pensioenstukken overleggen (jaaropgaven etc.). Bent je een zelfstandige? Dan de volgende inkomensgegevens kenbaar maken: 1) De laatste drie recente jaaropgaven (IB-aangiften) van jouw onderneming; 2) Kopie Uittreksel Kamer van Koophandel; 3) Een accountantsverklaring met het oog op de verwachte omzet; 4) Bankafschriften met hierop zichtbaar de bijschrijvingen van het inkomen van de afgelopen drie maanden; Inkomenseis: 4 x de bruto maandhuur. Voor een alleenstaande/ouderen worden aangepaste criteria gehanteerd. Wat zijn de bijzonderheden? 1) Minimale huurperiode van 1 jaar; 2) De woning is te aanvaarden vanaf 5 november 2026; 3) Er is sprake van een waarborgsom van € 3.390,00 welke niet rentedragend is en later - na een keurige staat en oplevering - wordt geretourneerd; 4) Bij de aanvang verhuur garanderen wij geen afwezigheid van gebreken; 5) Bij aanvang verhuur aanvaard jij de woning zoals die is en onderhoud jij deze zeer nauwkeurig; 6) De foto's in de presentatie geven een algemene indruk. 7) De servicekosten bedragen ca. € 15,00 per maand; 8) Maatvoering conform plattegrond AHAM, inhoud en oppervlakte kavel ter indicatie. Voorbehouden. - Ongemotiveerde aanvragen geven van jou geen goede indruk; - Onvolledige dossiers zijn heel lastig te beoordelen; - Delers of studenten als kandidaten mogen wij niet accepteren; - Er is beperkte informatie beschikbaar over isolatievormen. Tuinieren. Je mag naar eigen inzicht de tuinen inrichten. Als je bij de voorinspectie door de inspecteur bent gewezen op tuinonderhoud en als bij vertrek/de eindoplevering blijkt dat jij jouw achtertuin niet hebt onderhouden (naar inzicht van de inspecteur) worden de kosten voor fatsoenering onherroepelijk van jouw borg afgetrokken. Dit geldt ook voor jouw voortuin en jouw patio. Jouw patio is vrij van gras, mos, onkruid en jouw houten gevelbetimmering is gereinigd en wit. Onderhoud. Als je in één van deze huurwoningen woont, onderhoud jij deze alsof je de eigenaar bent. Dat houdt in dat je er zorgvuldig mee omgaat. Wij accepteren géén enkele beschadiging, ook niet aan apparatuur die niet werkt of stuk is, een huis dat ronduit smerig is of ramen die niet worden gezeemd. Constateert de inspectur bij de voorinspectie 'zaken' dan heb je tot aan de eindinspectie de tijd om die 'zaken' die hem/haar zijn opgevallen op te pakken en te herstellen. Blijkt bij de eindinspectie dat je 'aanwijzingen' niet hebt opgevolgd dan worden kosten voor fatsoenering van de woning onherroepelijk van jouw borg afgetrokken. Kleine gebrekenregeling. Ontstaan er door jouw bewoning 'gebreken' aan de woning dan wijzen wij jou op de kleine gebrekenregeling. Overig. De deurhendel voordeur vertoont lichte speling. Driepuntsluiting werkt naar behoren. Disclaimer. Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. De woning is ingemeten volgens de werkwijze van AHAM. Toch kunnen er altijd verschillen ontstaan tussen de opgegeven maten en de werkelijkheid. Indien de maten voor u belangrijk zijn nodigen wij u van harte uit de maten op voorhand op juistheid te controleren. Foto's zijn ter indicatie en een energielabel B is beschikbaar bij oplevering.