Exclusief wonen aan het water op IJburg Per direct biedt Home of Orange deze royale en stijlvol afgewerkte eengezinswoning aan op een unieke locatie aan het water op IJburg. Met een woonoppervlakte van maar liefst 157 m², een inpandige garage, een zonnig terras op het zuiden met eigen steiger en volop leefruimte is dit de ideale woning voor een gezin dat op zoek is naar comfort, rust en de levendigheid van Amsterdam binnen handbereik. Deze moderne woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, drie ruime slaapkamers, een multifunctionele tuinkamer die uitstekend kan dienen als vierde slaapkamer of thuiskantoor, een luxe open keuken en een heerlijke buitenruimte direct aan het water. Dankzij de eigen ligplaats vaar je vanuit huis zo de Amsterdamse wateren op. INDELING Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met garderobe en een separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de inpandige garage bereikbaar, met voldoende ruimte voor een auto, fietsen en extra opslag. Aan de achterzijde bevindt zich de royale tuinkamer met een stijlvolle ingebouwde kastenwand en openslaande deuren naar het diepe terras op het zuiden. Het afsluitbare terras grenst direct aan het water en beschikt over een eigen steiger met ligplaats voor een boot. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich de ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar een Frans balkon met prachtig uitzicht over het water. De luxe open keuken is compleet uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en volop kastruimte. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, terwijl de twee overige slaapkamers aan de achterzijde zijn gesitueerd. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met spiegelkast, een ruime inloopdouche, ligbad en tweede toilet. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger. LOCATIE De woning is gelegen aan de Groene Tunnel, op een rustige en waterrijke locatie op IJburg. Hier woon je midden in een moderne woonwijk met volop ruimte, groen en water, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, speciaalzaken, een ambachtelijke bakker, slager en viswinkel, evenals gezellige restaurants en cafés rondom de haven van IJburg. OMGEVING IJburg staat bekend om de perfecte combinatie van stedelijk wonen en recreatie. Op loopafstand liggen het Theo van Goghpark, het Diemerpark en Strand IJburg, waar je kunt wandelen, sporten, zwemmen of ontspannen aan het water. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met tram 26 ben je binnen circa 15 minuten op Amsterdam Centraal en via de A1 en A10 zijn andere delen van de Randstad eenvoudig bereikbaar. Of je nu houdt van varen, wandelen, stranddagen of uitgebreid dineren aan de haven: op IJburg is alles binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN: - Beschikbaar per 15 september 2026 - Huurprijs: € 3.200,- per maand (exclusief nutsvoorzieningen) - Borg: twee maanden huur - ???????Model C huurovereenkomst (maximaal 2 jaar) - Woonoppervlakte ca. 157 m² - Drie slaapkamers en een multifunctionele tuinkamer (geschikt als vierde slaapkamer of werkkamer) - Inpandige garage met eigen parkeerplaats - Terras op het zuiden, direct aan het water - Eigen steiger met ligplaats voor een boot - Energielabel A - Huisdieren in overleg - Niet geschikt voor woningdelers Enthousiast geworden? Reageer dan snel via onze website om een bezichtiging aan te vragen. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Per direct beschikbaar Huurprijs € 3.200 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 6.400 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2008 Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 157 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Inhoud 408 m³ Indeling Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energielabel A Buitenruimte Tuin Achtertuin Achtertuin 23 m² (4,50 meter diep en 5,00 meter breed) Ligging tuin Gelegen op het zuiden Garage Soort garage Inpandig Capaciteit 1 auto Voorzieningen Elektrische deur en elektra Isolatie Muurisolatie