RUIM EN SFEERVOLLE WONING MET TUIN IN DE GELIEFDE RIVIERENBUURT OMSCHRIJVING / INDELING Entree op de begane grond verdieping; hal; woonkamer; slaapkamer aan de voorzijde van de woning; separaat toilet; badkamer voorzien van ligbad/douche, wastafel en wasmachine aansluiting; ruime open leefkeuken voorzien van inbouwapparatuur; slaapkamer aan de achterzijde van de woning; tuin met schuurtje. LIGGING/BEREIKBAARHEID De woning is gelegen aan de Hunzestraat in de geliefde Rivierenbuurt. Deze populaire woonwijk kenmerkt zich door de karakteristieke bebouwing, groene straten en prettige, dorpse sfeer midden in de stad. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés. Op korte afstand liggen de Rijnstraat, Maasstraat en Scheldestraat, waar een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden te vinden is. Ook het Beatrixpark en de Amstel bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Amsterdam en de Zuidas zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand. Station Amsterdam RAI en Station Amsterdam Zuid zijn eenvoudig bereikbaar. Met de auto zijn de Ring A10 en de belangrijkste uitvalswegen eveneens goed bereikbaar. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: ca. 76 m² Tuin: ca. 62 m² HUURCONDITIES - Huurprijs: € per maand. - Servicekosten: .t. - Waarborgsom: ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden - Huurperiode: onbepaalde tijd. - Startdatum: per direct. - Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en gas, water en licht. - Inkomenseis: netto minimaal 2,5 keer de huurprijs BIJZONDERHEDEN - Ruime tuin met schuur HUUROVEREENKOMST EN OVERIGE CONDITIES Als huurovereenkomst zal gehanteerd worden het standaard ROZ model met aanvullende bepalingen. Voorbehoud: Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel een uitnodiging in tot het doen van een bieding. Een overeenkomst kan dan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming van onze opdrachtgever. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Huurder heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aanhuur makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Per direct beschikbaar Huurprijs € 2.600 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 5.200 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort appartement Benedenwoning (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1931 Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 76 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 213 m³ Indeling Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Ligbad en wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op Begane grond Energie Energielabel C Buitenruimte Tuin Achtertuin