Over de woning *** English below *** Per 1 november 2026 beschikbaar! - SIGMA Cruquiuseiland- Wonen op een bijzondere plek in Amsterdam? Aan de Cruquiusweg 102-B1 bevindt zich deze woning in SIGMA, een modern wooncomplex op het populaire Cruquiuseiland. Cruquiuseiland is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een levendige en aantrekkelijke woonomgeving, waar industrieel erfgoed, moderne architectuur, groen en water samenkomen. Hier woon je rustig en ruimtelijk, maar met de dynamiek van Amsterdam binnen handbereik. - Wonen in SIGMA - SIGMA biedt modern en comfortabel wonen in een eigentijdse omgeving. Lees verder De woning vormt een fijne uitvalsbasis voor wie op zoek is naar een stedelijke woonervaring, met de voorzieningen en gezelligheid van Amsterdam in de directe omgeving. De ligging op Cruquiuseiland zorgt bovendien voor een unieke sfeer: het water, de karakteristieke pakhuizen en de moderne nieuwbouw geven de buurt een eigen karakter. - De locatie - Cruquiuseiland ligt in Amsterdam-Oost, aan het water van het IJ. Vanuit hier zijn onder andere het centrum, de Oostelijke Eilanden en andere delen van Amsterdam goed bereikbaar. In de omgeving vind je diverse cafés, restaurants, winkels en andere voorzieningen. Ook voor een wandeling of ontspannen moment aan het water hoef je niet ver. Kortom: modern wonen op een unieke Amsterdamse locatie, met het beste van stad, water en rust binnen handbereik. - Interesse? - Ben je geïnteresseerd in deze woning aan de Cruquiusweg 102-B1 in SIGMA? Neem dan - Bijzonderheden Cruquiusweg 102 D2 • Woonoppervlakte ca. 67 m2; • Ruim 2-kamer appartement; • 1 slaapkamer; • Woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon; • Luxe witte keuken met spoeleiland incl. zwart composiet blad en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en koel/vriescombinatie; • Badkamer met douchehoek en wastafel; • Separate toilet; • 1 berging met aansluiting voor een wasmachine en droger; • Parkeermogelijkheid in de ondergrondse parkeergarage; • Bouwjaar: 2021; • Energielabel: A + - Inkomensrichtlijnen - • Om in aanmerking te komen voor deze woning is het goed te weten dat we hiervoor inkomensrichtlijnen hanteren. Als alleenverdiener bedraagt je bruto maandsalaris (inclusief vakantiegeld en 13e maand) 3.5x keer de vermelde huurprijs van deze woning. • Voor tweeverdieners tellen wij het tweede inkomen voor 100% mee, in dit geval geldt een inkomenseis van 4x de huur als een bruto maandinkomen. • Rekenvoorbeeld: het bruto (gezamenlijke inkomen) maandinkomen voor een woning die € 1.500,- per maand kost is dus € 6.000 (€1.500,- x 3,5 of €1.500,- x 4 bij tweeverdieners) • In sommige gevallen is een waarborgsom verplicht. • Ben je een zelfstandig ondernemer, gepensioneerd of meer informatie over de inkomensrichtlijnen? Ga naar dan naar onze website: l/woning-huren/faq - Wil je in aanmerking komen voor deze woning? - Ben je enthousiast geworden over deze woning en voldoe je aan de inkomensrichtlijnen? Schrijf je dan in via l/woning-huren als woningzoekende. Als er meerdere, vergelijkbare inschrijvingen op een woning zijn, dan zal er een willekeurig dossier gekozen worden op volgorde van binnenkomst. Je ontvangt hier dan vanzelf bericht over. Mocht je niets hebben vernomen, dan ben je helaas niet geselecteerd. Je kunt uiteraard altijd Wanneer je zoveel mogelijk kans wilt maken op een woning, raden we je aan om meerdere voorkeuren door te geven indien je in meerdere woningen geïnteresseerd bent. - Goed om te weten - • Getoonde foto's zijn van een modelwoning en niet van de specifieke woning zelf. • De huurovereenkomst wordt aangegaan voor de duur van 12 maanden. Na deze periode is deze maandelijks opzegbaar, de opzegtermijn bedraagt één maand. Alle informatie met betrekking tot de woning is met zorg samengesteld. Deze is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. ------------------------------------------------------ *** English *** *** English below *** Available from November 1, 2026! - SIGMA Cruquiuseiland - Looking to live in a special spot in Amsterdam? Located at Cruquiusweg 102-B1, this home is part of SIGMA, a modern residential complex on the popular Cruquiuseiland. In recent years, Cruquiuseiland has evolved into a vibrant and attractive residential area where industrial heritage, modern architecture, greenery, and water come together. Here, you enjoy a peaceful and spacious living environment while keeping the dynamic energy of Amsterdam within easy reach. - Living at SIGMA - SIGMA offers modern, comfortable living in a contemporary setting. The property serves as an excellent base for those seeking an urban lifestyle, with Amsterdam’s amenities and social scene right on the doorstep. Its location on Cruquiuseiland creates a unique atmosphere: the water, distinctive warehouses, and modern new builds give the neighborhood a character all its own. - The Location - Cruquiuseiland is situated in Amsterdam East, right by the waters of the IJ. From here, the city center, the Eastern Islands (Oostelijke Eilanden), and other parts of Amsterdam are easily accessible. The surrounding area offers a variety of cafés, restaurants, shops, and other amenities. You also don’t have to go far for a walk or a relaxing moment by the water. In short: modern living in a unique Amsterdam location, with the best of the city, the water, and tranquility all within easy reach. - Interested? - Are you interested in this property at Cruquiusweg 102-B1 in SIGMA? Please • Living area approx. 67 m²; • Spacious 2-room apartment; • 1 bedroom; • Living room with open-plan kitchen and access to the balcony; • Luxury white kitchen featuring a sink island with a black composite countertop and built-in appliances: induction cooktop, extractor hood, dishwasher, combi-oven, and fridge-freezer; • Bathroom with shower area and washbasin; • Separate toilet; • 1 storage room with connections for a washing machine and dryer; • Parking available in the underground garage; • Year of construction: 2021; • Energy label: A+ - Income Guidelines - • To qualify for this property, please note that we • For two-income households, we count the second income at 100%; in this case, the requirement is a combined gross monthly income of 4 times the rent. • Calculation example: the required gross monthly income (combined) for a property costing €1,500 per month is €6,000 (€1,500 x 3.5, or €1,500 x 4 for two-income households). • A security deposit is required in some cases. • Are you self-employed or retired, or do you need more information about the income guidelines? Please visit our website: l/woning-huren/faq - Interested in this property? - Are you enthusiastic about this property and do you meet the income guidelines? Then please register as a home seeker at l/woning-huren. If there are multiple comparable applications for a property, a file will be selected based on the order of receipt. You will be notified automatically regarding the outcome. If you do not hear from us, it means you were unfortunately not selected. You are, of course, always welcome to - Good to know - • The photos shown are of a model unit and not of the specific property itself. • The lease agreement is for a term of 12 months. After this period, it can be terminated on a monthly basis, subject to a one-month notice period. All information regarding the property has been compiled with care; however, it is for informational purposes only, and no rights may be derived from it.