Ruime en comfortabele huurwoning aan de Brouwersweg in Veendam, voor onbepaalde tijd ! Op een rustige en prettige locatie in Veendam staat deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning aan de Brouwersweg 33. Met circa 119 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een perceel van 173 m² biedt deze woning volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby's. De woning wordt gestoffeerd aangeboden en beschikt over energielabel C. De woning ligt in een rustige woonwijk 'Buitenwoel' met diverse voorzieningen binnen handbereik. Veendam staat bekend als een groene en actieve woonplaats, met veel ruimte voor sport, recreatie en ontspanning. Het centrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en overige voorzieningen. Ook zijn er diverse (basis)scholen op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de N33 zijn onder andere de A7 en omliggende plaatsen snel bereikbaar. Hierdoor zijn steden als Groningen en Assen goed aan te rijden. De woning beschikt over een prettige en praktische indeling, verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond bevinden zich de entree, woonkamer, keuken en overige praktische voorzieningen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek en staat in verbinding met de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer en daarmee volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Met in totaal vier slaapkamers is er verrassend veel ruimte aanwezig. De woning beschikt daarnaast over een eigen berging van circa 6 m², handig voor fietsen en extra opslag. Kenmerken: Ruime eengezinswoning Bouwjaar 1989 Circa 119 m² woonoppervlakte. Perceel van circa 173 m² Vier slaapkamers Energielabel C, Dak-, muur- en vloerisolatie Eigen berging van circa 6 m² Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk Huurprijs: € 1.150,- per maand Brouwersweg 33 is een fijne huurwoning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een rustige woonomgeving, met de voorzieningen van Veendam dichtbij. Wilt u deze woning bezichtigen, stuur dan een PROCEDURE 1. Graag reageren per 2. U ontvangt een vragenlijst, gelieve deze volledig in te vullen en retour 3. Komt u in aanmerking, dan wordt u uitgenodigd om het pand te bezichtigen. Indeling Entree, 5 m² . laminaatvloer, meterkast en trapopgang. Toiletruime, met fontein. Woonkamer, 35 m², tuingericht wonen, . laminaatvloer, structuur, tuindeur en met een voorraadkast. Open keuken, 7 m² ,. inbouwkeuken met apparatuur. Eerste verdieping Overloop, 4 m², met vaste trap naar de 2e verdiepin 1e slaapkamer, 14.5 m² 2e slaapkamer, 13 m² 3e slaapkamer, 7.5 m² Luxe badkamer, 6.5 m² . douche, toilet en wastafelmeubel Tweede verdieping Overloop, 9 m², met opstelling voor het witgoed, Hete lucht verwarming en cv-ketel 4e slaapkamer, 14 m², . laminaatvloer, dakraam en bergruimte. Tuin Voortuin, 20 m², geheel bestraat en parkeerruimte voor 2 auto's. Achtertuin, 60 m², gelegen op het Westen, grotendeels bestraat en . overkapping en schuur. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Beschikbaar per Huurprijs € 1.150 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 1.150 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1989 Specifiek Gestoffeerd Soort dak Zadeldak bedekt met pannen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 119 m² Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Externe bergruimte 6 m² Perceel 140 m² Inhoud 332 m³ Indeling Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, glasvezelkabel, en mechanische ventilatie Energie Energielabel C Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Verwarming Cv-ketel en warmte terugwininstallatie Warm water Cv-ketel Cv-ketel Intergas HR (gas gestookt uit 2020, eigendom) Kadastrale gegevens VEENDAM O 752 Kadastrale kaart Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom VEENDAM O 756 Kadastrale kaart Oppervlakte 33 m² Eigendomssituatie Mandelig Buitenruimte Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Tuin Achtertuin en voortuin Achtertuin 60 m² (11,00 meter diep en 5,45 meter breed) Ligging tuin Gelegen op het westen bereikbaar via achterom Bergruimte Schuur/berging Vrijstaande stenen berging Voorzieningen Elektra Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren