Wij verzoeken geïnteresseerden uitsluitend per e-mail te reageren. Alleen reacties die per e-mail worden ontvangen, worden in behandeling genomen!! Wij van Frank Miller Makelaars mogen u dit appartement aanbieden! Bent u op zoek naar een gloednieuw appartement waar je alleen nog maar een vloertje in hoeft te leggen? Dan is Schuitvoerderslaan 44 te Voorhout precies wat u zoekt! Dit moderne appartement is gebouwd in 2026, beschikt over een keuken, een moderne badkamer, twee ruime slaapkamers en energielabel A+++! Daarnaast is de woning volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp en triple glas. Schuitvoerderslaan 44 ligt in de nieuwe woonwijk Nieuw Boekhorst in het gezellige Voorhout. Het dorpscentrum met winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen bevindt zich op korte afstand. Ook het NS-station en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Dankzij de ligging in de Bollenstreek geniet je bovendien van prachtige fiets- en wandelroutes en van de duinen en het strand. Kortom, een heerlijk, energiezuinig nieuwbouwappartement op een fijne locatie! Bent u benieuwd naar deze woning? Mail ons dan snel voor het inplannen van een bezichtiging! Tweede verdieping Aan de buitenkant van het appartementencomplex bevinden zich brievenbussen en een bellentableau. Middels de trap bereikt u het appartement op de 2e verdieping. Bij binnenkomst van de woning treft u de hal aan, met mogelijkheid voor een garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle andere vertrekken zoals de woonkamer, slaapkamers, badkamer, toilet, meterkast en een inpandige berging met de benodigde moderne apparatuur. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en door de openslaande deuren met een Frans balkon kunt u heerlijk van het zonnetje genieten. Verder bevindt zich in de woonkamer een open keuken met een strakke uitstraling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging en een koel-vriescombinatie. Er is ook nog een mogelijkheid om een vaatwasser te plaatsen. Slapen In dit appartement bevinden zich 2 slaapkamers die allebei zijn voorzien van dubbele beglazing in kunstof kozijnen. De ruimste slaapkamer van ca. 10 m2 is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer is gesitueerd naast de grootste slaapkamer en geeft toegang tot het heerlijke zonnige balkon! Opbergen - Voldoende bergruimte! Voor het opbergen van uw spullen beschikt de woning over een royale bergkast. Tevens beschikt de woning over een vrijstaande berging achteraan van het appartementencomplex. Een wijk voor iedereen! Nieuw Boekhorst is nieuw en duurzaam, maar voelt gelijk vertrouwd. Geen straat is hetzelfde, net als in een oud dorp. Je vindt makkelijk je weg, herkent plekken en leert vanzelf je buren kennen. Auto’s zijn te gast, lekker rustig én veilig voor de kinderen. Of je nu jong of oud(er) bent, alleen leeft, een gezin hebt of samenwoont, er is altijd wel een huis dat bij je past door de grote variatie aan koop- en huurwoningen. Van sociale huur en bereikbare koopwoningen tot luxe twee-onder-een-kapwoningen, villa’s en vrije kavels. De prijzen verschillen, waardoor je hier kunt starten of kunt doorgroeien naar een grotere woning. Ook als je kiest voor comfortabel, gelijkvloers wonen slaag je in Nieuw Boekhorst. Voor midden huurwoningen met een huurprijs van € 1.313.14 (inclusief € 119,38 nieuwbouw opslag) moet bij een eenpersoons huishouden uw actuele jaarinkomen minimaal € 51.538 en maximaal € 70.149 per jaar zijn. Bij een meerpersoons huishouden moet uw gezamenlijke jaarinkomen minimaal € 56.911 en maximaal € 93.531 zijn (prijspeil 2026). Wat telt mee? * Bruto jaarloon * Vakantiegeld * 13e maand Wilt u samen huren? Dat kan. Er kunnen twee huurders op een huurovereenkomst staan. Het tweede bruto inkomen telt ook voor 100% mee. U hoeft niet getrouwd te zijn of een relatie te hebben. De volgende inkomsten tellen onder voorwaarden mee: * Bonussen, toeslagen of een eindejaarsuitkering: alleen als deze structureel zijn en op uw werkgeversverklaring staan. * Eigen vermogen: alleen als u met pensioen bent. De makelaar beoordeelt of we uw eigen vermogen meerekenen en welk deel. * WW, WIA of een andere uitkering: alleen als de uitkering nog minimaal 1 jaar loopt. Dat kunt u aantonen met een toekenningsbesluit. Bijzonderheden • Gelegen in de nieuwbouwwijk Nieuw Boekhorst; • Bouwjaar: 2026; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 62 m²; • Aanvaarding per direct; • Energielabel A+++; • Volledig gasloos; • Twee slaapkamers; • Voorzien van een warmtepomp met warmteterugwinning (WTW) en comfortkoeling; • Mechanische ventilatie; • Het appartement beschikt over een eigen berging; • Het appartement beschikt over een inpandige berging met een wasmachineaansluiting; • Op fietsafstand van het centrum van Voorhout; • Gelegen in een kindvriendelijke wijk; "Hoewel deze presentatie met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. “ Hoewel deze presentatie met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Frank Miller Makelaars behartigt de belangen van de verhurende partij; neem uw eigen aanhuurmakelaar mee.