FOR ENGLISH TRANSLATION PLEASE SCROLL DOWN: Op een gewilde locatie in de Amsterdamse Rivierenbuurt bieden wij aan een op de 4e verdieping gelegen prachtig 2-kamer appartement met rustig dakterras op het westen en uitkijkend op tegenoverliggende tuinen van de buren. Het gebruiksoppervlakte wonen is 59m², het dakterras is 21m² groot. Tevens is er een klein balkon aan de voorzijde. Ligging: Op loopafstand van de Zuid-as en de Rai. Ook zijn er op loopafstand diverse winkeltjes, cafés en leuke restaurants te vinden in bijvoorbeeld de Rijnstraat zelf of in de buurt zoals de Van Woustraat, Maasstraat en de Scheldestraat. Voor recreatie is het Martin Luther Kingpark om de hoek en bent u binnen enkele minuten in het Beatrixpark en Amstelpark! De Rijnstraat heeft goede openbaar vervoer voorzieningen. Door de gunstige ligging bent u binnen enkele minuten de stad uit (uitvalswegen zoals A2 en ring A10), terwijl goede OV-verbindingen (o.a. Station Amsterdam Amstel en RAI) ervoor zorgen dat de binnenstad snel bereikbaar is. Indeling: • Entree met deuren naar diverse ruimtes • Lichte woonkamer over de volle breedte aan straatkant, kastruimte en balkon • Dichte keuken v.v. diverse apparatuur en deur naar dakterras • Luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel • Ruime slaapkamer aan de achterzijde • Energielabel A+ Huurcondities: • ABSOLUUT GEEN WONINGDELERS • Het appartement is per 1 november 2026 beschikbaar • Roken is niet toegestaan • Huisdieren zijn niet toegestaan • De huurprijs is exclusief gas, water, elektra en gemeentelijke belastingen (gebruikersdeel) Voorschot € 150,- per maand • Minimale huurperiode is 12 maanden • Waarborgsom € 4.650,- • Voorbehoud gunning eigenaar Om in aanmerking te komen voor dit huur appartement dienen de volgende documenten te kunnen worden overlegd: • Kopie legitimatiebewijs • Kopie 3 recente salarisstroken • Werkgeversverklaring • Verhuurdersverklaring (indien mogelijk) Aan de hand van deze gegevens kunnen wij tevens de NVM Woontoets uitvoeren, waarbij onder andere het identiteitsbewijs wordt gecontroleerd en een kredietcheck wordt gedaan. Voor meer informatie zie kan zijn dat wij op basis van de beschikbare gegevens extra informatie van u wensen. ENGLISH TRANSLATION: Located in the stylish and desirable area known as the 'Rivierenbuurt' we offer this 2-room top floor apartment with a quit roof terrace located on the west side at the back of the apartment and overviewing neighbouring gardens. It has a floor area spanning of approximately 59m² and the roof terrace is 21m². There is also a small balcony on the front side. The apartment is within walking distance of the 'Zuid-as' and the 'Rai' area. Within walking distance of the apartment are also several shops, cafes and nice restaurants. These are located in the Rijnstraat itself and in the neighbouring streets such as the Van Woustraat, Maasstraat and the Scheldestraat. For recreation, the Martin Luther King Park is just around the corner and you are within minutes of the Beatrixpark and Amstelpark! The Rijnstraat has good public transport facilities. The convenient location means you can get out of the city within a few minutes by means of the A2 and A10 ring road, while good public transport connections (including train stations Amsterdam Amstel, RAI and Amsterdam Zuid stations) ensure that the city centre is quickly accessible. Layout: • Entrance hall • Bright livingroom over the full width on the front side, closet space and a balcony • Separate kitchen with various appliances and door leading to the roof terrace • Luxurious bathroom with walk-in-shower, toilet and washbasin • Specious bedroom on the back side of the building. • Energylabel A+ Letting information: • ABSOLUTELY NO HOUSE SHARERS • Available as of 1st of november 2026 • No smoking is allowed • No pets are allowed • Excluded from the rent are the utilities and local taxes (occupancy related) Deposit € 150,- per month • Minimal rental period of 12 months • Deposit of € 4.650,- • At owners discretion To let this apartment the following documents need to be submitted: • Copy of identification (passport) • Copy of 3 recent payslips • Letter of reference from your employer confirming employment • Letter of reference from your previous landlord (if possible) The documents will be used to carry out a NVM woontoets. This is a credit evaluation and the verification of, e.g. the identification document. For more information you can go to might require additional information based on the outcome of the NVM woontoets.