English version see below STIJLVOL EN COMFORTABEL WONEN IN HET GELIEFDE BEZUIDENHOUT – LICHT 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT VAN CIRCA 97 M² MET PRACHTIGE VISGRAAT PVC-VLOER, VLOERVERWARMING, TWEE/DRIE SLAAPKAMERS ÉN EEN ROYAAL BALKON! Ben je op zoek naar een sfeervol, ruim en comfortabel appartement op een toplocatie in Den Haag? Dan is dit prachtige hoekappartement aan de Paulinastraat 74 absoluut een bezichtiging waard! In het populaire Bezuidenhout ligt dit stijlvolle 4-kamerappartement van circa 97 m², gelegen op de eerste verdieping. De woning beschikt over een royale en lichte woon-/eetkamer en suite, twee ruime slaapkamers, een moderne keuken en een heerlijk balkon met middagzon. De recent aangebrachte visgraat PVC-vloer, vloerverwarming en strak afgewerkte wanden zorgen voor een moderne en luxe uitstraling. De absolute eyecatcher is de prachtige woon-/eetkamer! Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet je hier van een fantastische lichtinval. De nieuwe visgraatvloer in een warme houttint en de karakteristieke en-suitedeuren met glas geven de ruimte een sfeervolle uitstraling. De achterkamer is bovendien uitstekend te gebruiken als derde slaapkamer of werkkamer. De moderne, afgesloten keuken is uitgevoerd in een stijlvolle antracietkleurige hoogglans afwerking en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken bereik je het royale, overdekte balkon op het noordwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middagzon en het groene uitzicht over de binnentuinen. De woning beschikt daarnaast over twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde directe toegang biedt tot het balkon. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Ook aan het wooncomfort is gedacht: de woning beschikt over vloerverwarming, dubbele beglazing en nieuwe kozijnen aan de achterzijde. Kortom: een heerlijk licht en stijlvol appartement waar karakteristieke details en modern wooncomfort perfect samenkomen! LIGGING De Paulinastraat ligt in het geliefde Bezuidenhout, een populaire woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. De gezellige Theresiastraat met haar winkels, speciaalzaken, koffietentjes en restaurants ligt op loopafstand. Ook het Haagse Bos, diverse scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Station Laan van NOI en Den Haag Centraal zijn eenvoudig bereikbaar en met de fiets sta je binnen circa tien minuten in het centrum van Den Haag. Ook de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar. INDELING Gesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Trap naar de eerste verdieping. Entree appartement; ruime hal met toegang tot alle vertrekken en separaat toilet met fonteintje. Royale en lichte woon-/eetkamer en suite met originele schuifdeuren, vaste kasten en een sfeervolle open haard. De achterkamer kan eventueel als derde slaapkamer worden gebruikt. Moderne, afgesloten keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot het balkon. Twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Royaal balkon op het noordwesten met praktische bergkast. Eigen berging in de onderbouw. BIJZONDERHEDEN - Per direct beschikbaar; -Woonoppervlakte circa 97 m²; -Gestoffeerd (niet gemeubileerd); -Licht hoekappartement op de eerste verdieping; -Nieuwe visgraat PVC-vloer; -Voorzien van vloerverwarming; -Volledig voorzien van dubbele beglazing; -Nieuwe kozijnen aan de achterzijde; -Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; -Balkon op het noordwesten met middagzon; -Eigen berging in de onderbouw; -Energielabel D; -Huurprijs: € 2.000,- per maand; -Huurprijs exclusief gas, elektriciteit en water; -Waarborgsom: 1 maand huur; -Minimale huurperiode: 1 jaar; -Niet geschikt voor studenten/woningdelers; -Huisdieren niet toegestaan; -Roken niet toegestaan; -Professionele schoonmaak bij vertrek verplicht; -Geen huisvestingvergunning -Verhuur uitsluitend na goedkeuring door verhuurder. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ********** STYLISH AND COMFORTABLE LIVING IN THE SOUGHT-AFTER BEZUIDENHOUT – BRIGHT 4-ROOM CORNER APARTMENT OF APPROXIMATELY 97 M² WITH BEAUTIFUL HERRINGBONE PVC FLOORING, UNDERFLOOR HEATING, TWO/THREE BEDROOMS AND A SPACIOUS BALCONY! Are you looking for a charming, spacious and comfortable apartment in a prime location in The Hague? Then this beautiful corner apartment at Paulinastraat 74 is definitely worth a viewing! Located in the popular Bezuidenhout neighbourhood, this stylish 4-room apartment of approximately 97 m² is situated on the first floor. The property features a spacious and bright living/dining room en suite, two generous bedrooms, a modern kitchen and a lovely balcony enjoying the afternoon sun. The recently installed herringbone PVC flooring, underfloor heating and beautifully finished walls create a modern and luxurious atmosphere. The absolute highlight is the beautiful living/dining room! Thanks to its corner location and large windows, the room benefits from an abundance of natural light. The new herringbone flooring in a warm wood tone and the characteristic glass-panelled sliding doors give the space a charming and inviting appearance. The rear room can also easily be used as a third bedroom or home office. The modern, separate kitchen features stylish anthracite high-gloss cabinetry and is equipped with various built-in appliances, including a gas hob, extractor hood, combination oven, dishwasher and fridge/freezer. From the kitchen, you have direct access to the spacious, covered northwest-facing balcony, where you can enjoy the afternoon sun and lovely green views over the communal gardens. The apartment also offers two spacious bedrooms, with the rear bedroom providing direct access to the balcony. The well-maintained bathroom features a walk-in shower, washbasin with vanity unit, heated towel rail and washing machine connection. Comfort has also been carefully considered: the property benefits from underfloor heating, double glazing and new window frames at the rear. In short: a wonderfully bright and stylish apartment where characteristic details and modern living comfort come together perfectly! LOCATION Paulinastraat is situated in the highly desirable Bezuidenhout neighbourhood, a popular residential area with all amenities within easy reach. The lively Theresiastraat, offering a wide variety of shops, specialty stores, cafés and restaurants, is within walking distance. The beautiful Haagse Bos, various schools, sports facilities and public transport connections are also nearby. Laan van NOI railway station and The Hague Central Station are easily accessible, while the city centre of The Hague can be reached by bicycle in approximately ten minutes. The main roads connecting to the A4, A12 and A13 motorways are also conveniently located. LAYOUT Secure communal entrance with intercom system and mailboxes. Stairs to the first floor. Entrance to the apartment; spacious hallway providing access to all rooms and a separate toilet with washbasin. Generous and bright living/dining room en suite featuring original sliding doors, built-in cupboards and a charming fireplace. The rear room can alternatively be used as a third bedroom. Modern, separate kitchen equipped with various built-in appliances and access to the balcony. Two spacious bedrooms, one of which is located at the rear and provides access to the balcony. Well-maintained bathroom with walk-in shower, washbasin with vanity unit, heated towel rail and washing machine connection. Spacious northwest-facing balcony with practical storage cupboard. Private storage room in the basement. PARTICULARS Available immediately; Living area approximately 97 m²; Unfurnished (flooring and window coverings included, no furniture); Bright corner apartment on the first floor; New herringbone PVC flooring; Equipped with underfloor heating; Fully fitted with double glazing; New window frames at the rear; Modern kitchen with various built-in appliances; Northwest-facing balcony with afternoon sun; Private storage room in the basement; Energy label D; Rental price: €2,000 per month; Rental price excluding gas, electricity and water; Security deposit: 1 month's rent; Minimum rental period: 1 year; Not suitable for students or house sharers; Pets are not allowed; Smoking is not permitted; Professional cleaning upon departure is mandatory; No housing permit required; Rental subject to landlord's approval. This information has been compiled by us with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions or other errors, nor for any consequences arising from them. All stated measurements and surface areas are indicative.