*This property is listed by a MVA Certified Expat Broker* Riant gestoffeerd 4-kamer appartement van 121 m2 met een tuin van 158 m2 gelegen op de begane grond. OMGEVING Het appartement is gelegen in Oud Zuid tussen de Stadionweg en de Stadionkade vlakbij het Beatrixpark en de Zuidas. De gezellige Beethovenstraat met haar gevarieerde winkelaanbod ligt om de hoek. Goede bereikbaarheid per openbaar vervoer (tram 5 en 24, diverse busverbindingen en Station Zuid/WTC) en eigen vervoer (Ring A-10). INDELING Entree op de begane grond met tochtportaal. Royale open woonkeuken met aan de achterzijde de woonkamer welke is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle gashaard. De luxe keuken met spoeleiland is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een 6-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koel/vriescombinatie en een Quooker. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Twee bevinden zich aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De grootste slaapkamer beschikt over een ingebouwde kastenwand. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en een inloopdouche. Verder bevindt zich er nog een separaat toilet met fontein en een wasmachine en droger kast in de hal. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime tuin op het oosten. De tuin is te bereiken vanuit de woonkamer en één van de slaapkamers. De volledige woning is uitgerust met een houten vloer, gordijnen en alle ruimtes zijn voorzien van inbouwspots. BIJZONDERHEDEN - Oplevering/aanvaarding in overleg, - Voorbehoud goedkeuring verhuurder - Minimale huurperiode: 1 jaar - Waarborgsom: 2 maanden - GEEN delers, studenten en/of groepsbewoning --------------------------------------------------------------------------- Spacious upholstered 4-room apartment of 121 m2 with a garden of 158 m2 located on the ground floor. NEIGHBOURHOOD The apartment is located in Oud Zuid between the Stadionweg and the Stadionkade near the Beatrixpark and the Zuidas. The Beethovenstraat with its varied range of shops is just around the corner. Good accessibility by public transport (tram 5 and 24, various bus connections and Station Zuid/WTC) and private transport (Ring A-10). LAYOUT Entrance on the ground floor. Spacious open kitchen with the living room at the back, which has patio doors to the garden and a cozy gas fireplace. The luxury kitchen with island is equipped with various built-in appliances, including a 6-burner gas stove, oven, extractor hood, dishwasher, microwave, fridge/freezer combination and a Quooker. The apartment has three bedrooms. Two are at the back and one at the front. The main bedroom has a built-in wardrobe. The bathroom has a double washbasin, bath and a walk-in shower. There is also a separate toilet with fountain and a washing machine and dryer cupboard in the hall. At the back of the apartment is a spacious garden facing east. The garden is accessible from the living room and one of the bedrooms. The entire house is equipped with a wooden floor, curtains and all rooms have recessed spotlights. PARTICULARITIES - Delivery/acceptance: in consultation, - Minimum rental period: 1 year, - Deposit: 2 months, - Subject to landlord approval, - NO sharers, students and/or group occupancy