*This property is listed by a MVA Certified Expat Broker* Sfeervol gestoffeerd 3-kamerappartement van circa 55 m2 gelegen op de eerste etage. OMGEVING Het appartement is gelegen in de Rivierenbuurt tussen de Rijnstraat en de President Kennedylaan. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, cafés en restaurants (Rijnstraat, Scheldestraat, Maasstraat). In de buurt bevinden zich scholen, diverse parken, en de Amstel. De woning is uitstekend bereikbaar per auto (nabij uitvalswegen A2 en de A10) en openbaar vervoer (tramlijn 4, 12 en diverse busverbindingen). Het NS station Amstelstation ligt op minder dan 5 minuten fietsen. Het centrum ligt op tien minuten fietsen. INDELING Via de centrale toegangsdeur op de begane grond bereikt u het trappenhuis. Het appartement is gelegen op de 1e etage. Via de woningtoegangsdeur bereikt u de hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met open keuken is gelegen aan de voorzijde en heeft door de grote raampartijen veel lichtinval. De luxe keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een koel/vriescombinatie, vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat en combi oven/magnetron. De 2 slaapkamers liggen beiden aan de achterzijde en geven beiden toegang tot het balkon op het oosten. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en de aansluiting voor wasmachine en droger. In de gang bevindt zich het separaat toilet met fontein. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Volledig geïsoleerde woning, - Oplevering/aanvaarding: in overleg - Minimale huurperiode: 1 jaar - Waarborgsom: 2 maanden - Voorbehoud goedkeuring verhuurder - GEEN delers, studenten en/of groepsbewoning ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Attractive upholstered three-room apartment of approximately 55 m2 on the first floor. Neighbourhood The apartment is located in the ''Rivierenbuurt'' between the ''Rijnstraat'' and the ''President Kennedylaan''. In the neighbourhood you'll find a lot of shops, restaurants and cafés within walking distance (Rijnstraat, Scheldestraat, Maasstraat). Also schools, several parks and the ''Amstel'' are in the neighbourhood. The apartment has a good connection with the public transport (tram 4 and 12). The train station Amstelstation is 5 minutes away by bike. Layout Entrance, well maintained staircase, apartment entrance on the first floor, hallway with access to all rooms. The living room with open kitchen are located at the front side of the apartment. De luxurious kitchen is equipped with several build-in appliances, such as a combined refrigerator and freezer, combined microwave and oven, dishwasher and a four stove gas cooker. The two bedrooms are located at the backside of the apartment and they both have access to the balcony. The bathroom is equipped with a walk-in shower, a double sink and the connection for the washer and dryer. In the hallway is a separate toilet. Particulars - Fully insulated apartment, - Energylabel A - Immediate occupancy - Minimum duration: one year - Deposit: 2 months of rent - NOT for sharing and/or students