Karaktervol, volledig gerenoveerd appartement met royale tuin in Haarlem Op een van de meest gewilde locaties van Haarlem ligt dit schitterend gerenoveerde beganegrondappartement van ca. 70 m² met een royale achtertuin van ca. 50 m². De woning combineert authentieke jaren '30 details met modern wooncomfort en ligt op loopafstand van station Haarlem, het centrum, winkels en horeca. Amsterdam en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Via de gezamenlijke entree bereikt u het appartement. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met karakteristieke erker en veel daglicht. Daarnaast is er een tweede kamer die uitstekend geschikt is als werk-, logeer- of extra slaapkamer. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de serre. Via de openslaande deuren bereikt u de ca. 50 m² grote achtertuin. De moderne open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een aansluiting voor de wasmachine. Verder beschikt de woning over een separaat toilet en een ruime luxe badkamer met inloopdouche en een modern wastafelmeubel. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden • Ca. 70 m² woonoppervlakte • Ca. 50 m² achtertuin • Volledig gerenoveerd en instapklaar • Energielabel B • Vloerverwarming • Nieuwe HR-combiketel • Hoge plafonds en originele glas-in-looddetails • Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur • Luxe badkamer en separaat toilet • Kleine voortuin • Toplocatie nabij station Haarlem, centrum en uitvalswegen Huurvoorwaarden • Kale huurprijs: € 2.250,- per maand • Voorschot gas, water, elektra en servicekosten: € 200,- per maand • Huurovereenkomst voor bepaalde tijd (maximaal 2 jaar) • Minimale huurperiode: 12 maanden • Waarborgsom: maximaal 2 maanden huur • Niet geschikt voor studenten • Kandidaten dienen te beschikken over voldoende en aantoonbaar inkomen of eigen vermogen om aan de huurverplichtingen te kunnen voldoen. Garantstelling wordt niet geaccepteerd. • Screening van kandidaat-huurders maakt onderdeel uit van de selectieprocedure • Gunning voorbehouden aan verhuurder Rental Advertisement – English Beautifully Renovated Ground Floor Apartment with Private Garden This beautifully renovated ground-floor apartment of approximately 70 m² features a private rear garden of approximately 50 m² and combines original 1930s character with modern comfort. Layout The apartment offers an entrance hall, a spacious master bedroom with bay window, a second bedroom/home office, a bright living room connected to a conservatory with French doors opening onto the private garden, a fully equipped open-plan kitchen with built-in appliances, a separate toilet and a luxury bathroom with walk-in shower and vanity unit. Underfloor heating is installed throughout the apartment. Rental Terms • Base rent: €2,250 per month • Advance payment for gas, water, electricity and service costs: €200 per month • Fixed-term tenancy agreement (maximum 2 years) • Minimum rental period: 12 months • Security deposit: maximum 2 months' rent • Not suitable for students • Applicants must demonstrate sufficient income or financial assets. Guarantors are not accepted. • Tenant screening forms part of the selection process. • Rental subject to landlord's approval.