JA! Wonen in stijl in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid! Dit ruime en goed onderhouden hoekappartement van circa 105 m² is gelegen op de tweede verdieping en valt direct op door de grote hoeveelheid lichtinval en de ramen aan drie zijden. De woning beschikt over een royale living, moderne open leefkeuken, twee slaapkamers, luxe badkamer en een heerlijk balkon op het zuiden. Met het Vondelpark om de hoek en een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en cafés in de directe omgeving, is dit een heerlijke plek om te wonen. INDELING De woning is gelegen op de tweede verdieping en kent de volgende indeling; - Groot appartement met bijzonder veel lichtinval en sfeervol zicht over de Amstelveenseweg en de Sophialaan; - Hoekligging met aan drie zijden ramen; - Imposante living met ruimte voor een riante zithoek en eettafel; - Moderne open leefkeuken uitgerust met luxe inbouwapparatuur; vaatwasser, koel- vries combi, oven, magnetron en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en Quooker kraan; - Openslaande deuren naar het heerlijke balkon gelegen op het zuiden; - 2 Franse balkons aan de voorzijde; - Master bedroom met veel lichtinval en een ruime opbergkast gelegen aan de voorzijde; - De tweede slaapkamer kan eveneens dienen als werk- of kantoorruimte; - Moderne badkamer uitgerust met een vrijstaand ligbad, inloop regendouche met twee douche koppen en een houten wastafelmeubel met dubbele kraan. HUURCONTRACT - Huurtermijn: in overleg, voorkeur voor lange termijn, kortere periode is bespreekbaar; - Beschikbaar: 1 November 2027; - Huisdieren zijn toegestaan. - Waarborgsom bedraagt twee maanden huur; - De huurprijs is exclusief gas, water en elektra; - Optioneel: gemeubileerd. WOONOPPERVLAK - Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt ca. 105 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 5 m2. NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. LOCATIE - Het appartement is op een uitstekende locatie gelegen in stadsdeel Amsterdam Oud-Zuid; - Op een steenworp afstand van het prachtige Vondelpark; - Voor een koffie to go of lunch is er o.a.: Anne & Max, the Breakfast club, Catcha en Lavinia Good Food; - Borrelen of dineren kan o.a.: bij café Bédier, Ron Gastrobar, Bar Bonnie, Gent aan de Schinkel of Simply Fish; - Op zaterdag is de gezellige ZuiderMRKT op het Jacob Obrechtplein met verse producten; - Er is een gevarieerd aanbod aan winkels, boetieks en restaurants in de directe omgeving; - Rondom het museumplein zijn diverse musea zoals het Rijksmuseum en Stedelijk Museum; - Deze prachtige omgeving in Amsterdam Oud Zuid zal niet snel vervelen! BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10, afslag S107 en S108; - Met het openbaar vervoer is de woning zeer goed te bereiken; - NS-Stations Amsterdan Zuid, RAI en Lelyaan liggen op 10 minuten fietsen; - Tramlijnen 2 en 13 en buslijn 15, 62 en N88 liggen om de hoek; - Er is een tevens een goede verbinding naar Schiphol; - Op de openbare weg is het betaald parkeren van ma t/m za van 09.00 uur en 24.00 uur. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in het karakteristieke Oud-Zuid om de hoek van het Vondelpark; - Ruimtelijk en goed onderhouden appartement; - Verbouwd in 2021/ 2022; - Luxe keuken en badkamer; - Twee slaapkamers; - Balkon aan de achterzijde gelegen op het zuiden; - De grote raampartijen bieden een sfeervol zicht op de Sophialaan; - De woning wordt gemeubileerd verhuurd.