Interesse? Schrijf graag in via onze website. Een reactie via Funda is niet voldoende. Ga naar ons huuraanbod, klik vervolgens op ‘Inschrijven’ en rond de inschrijving af. Voorinschrijving is verplicht. Gelegen in de stad prachtige van Alkmaar mogen wij u dit prachtige penthouse aanbieden! De Oudegracht ligt in de karakteristieke binnenstad van Alkmaar. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels en horecagelegenheden, bevinden zich in de nabije omgeving. Ook het NS-station is op korte afstand gelegen. De woning is voorzien van een luxe uitstraling met een prachtige open keuken en uitzicht over de grachten van Alkmaar. Benieuwd geworden? Lees dan snel verder! Indeling Via de entree komt u in de hal. Aan de rechterzijde bevindt zich de meterkast. Loopt u verder de woning in, dan treft u eveneens aan de rechterzijde het moderne toilet met fonteintje. Aan het einde van de hal bevindt zich de stijlvolle badkamer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de rechterzijde van de hal. Vanuit de hal bereikt u tevens de tweede slaapkamer. Wanneer u verder loopt, komt u in de ruime en lichte woonkamer met een luxe open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtig uitzicht over de grachten van Alkmaar. Vanuit de leefkeuken heeft u direct toegang tot het royale dakterras. Dakterras Het royale dakterras is rondom de woning gelegen en biedt volop ruimte om in alle rust van het buitenleven te genieten. Het terras is bereikbaar vanuit de leefkeuken én vanuit beide slaapkamers. Financieel: - Huurprijs € 2.125,- exclusief gas/water/elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen; - Servicekosten € 45,-; - Waarborgsom € 4.250,-; - Parkeerplaats (verplicht): € 75,- p.m. - Extra parkeerplaats (optioneel): € 75,- p.m. - De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor het eerst per 1 juli 2027. Bijzonderheden: - De woning word volledig gemeubileerd verhuurd; - Onderhoudsverdeling op basis van huurders ABC verhuurder; - Huisdieren in overleg; - Roken is niet toegestaan. Huur(termijn): - Aanvaarding per 1 september; - De huurovereenkomst wordt aangegaan op basis van een ROZ overeenkomst; - De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van minimaal 12 maanden. Tijdens deze periode kan de huurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen. Na deze periode loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door en heeft de huurder een opzegtermijn van een kalendermaand. Inkomenseis: Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. De inkomenseis die de verhuurder stelt is dat het bruto salaris minimaal 3 tot 3,5 x de maandhuur dient te bedragen. Het 2e inkomen van een partner wordt voor ca. 50% meegeteld, afhankelijk van de situatie. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben. Selectieprocedure Fijn dat u interesse heeft in deze woning. Hieronder leest u hoe het vervolg eruitziet en hoe wij u hierin begeleiden. • Voorinschrijving • Beoordeling • Bezichtiging • Toewijzing • Huurovereenkomst Voorinschrijving Om in aanmerking te komen voor de woning vragen wij u zich eerst in te schrijven. Daarbij toetsen wij of u voldoet aan de inkomenseisen. Zo zorgen wij voor een zorgvuldige en eerlijke start van het proces. Beoordeling Zijn er meerdere geschikte kandidaten? Dan vindt de selectie plaats door middel van loting. Op deze manier krijgt iedereen een gelijke kans. Bezichtiging Na de bezichtiging horen wij graag of u de woning wilt huren. Wanneer u verder wilt, sturen wij u de hoofdinschrijving toe. Ook als u besluit niet verder te gaan, ontvangen wij graag uw bericht. Zo houden wij het proces overzichtelijk voor alle betrokkenen. Toewijzing Na ontvangst van de volledige inschrijving beoordelen wij de financiële en administratieve gegevens. Een controle van de kredietwaardigheid maakt hier onderdeel van uit. De verhuurder beslist vervolgens over de toewijzing. Uiteraard informeren wij u hierover. Huurovereenkomst Is er van beide kanten overeenstemming? Dan stellen wij de huurovereenkomst op en begeleiden wij u bij de verdere afronding richting de sleuteloverdracht. Belangrijk Deze informatie is met zorg samengesteld. Toch kan het voorkomen dat details in of rond de woning afwijken van wat is vermeld. Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.