Per direct beschikbaar! Interesse? Schrijf graag in via onze website. Een reactie via Funda is niet voldoende. Ga naar ons huuraanbod, klik vervolgens op ‘Inschrijven’ en rond de voorinschrijving af. Voorinschrijving inclusief bevestiging hiervan is verplicht. Inschrijven kan tot 5 augustus om 14:00 uur. Op zoek naar een stijlvol, instapklaar appartement met alle gemakken binnen handbereik? Dan is dit moderne 3-kamerappartement aan de Louise de Colignystraat 18 precies wat u zoekt! Gelegen in het in 2021 opgeleverde appartementencomplex Mattheus Staete, combineert deze woning hedendaags wooncomfort met een uitstekende ligging. Het appartement is modern afgewerkt, voorzien van vloerverwarming, hoge plafonds, een uitstekend energielabel (A+), en beschikt over twee slaapkamers en een ruime woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, op korte afstand van winkelvoorzieningen, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen. Het bruisende centrum van Alkmaar is binnen enkele minuten bereikbaar, net als het NS-station en diverse sportvoorzieningen. Interesse? Wacht niet te lang en reageer via onze website, want deze woning is per direct beschikbaar! Indeling Begane grond: U betreedt de woning via uw eigen entree aan de straatzijde, met een ruime hal als binnenkomst. Vanuit de hal loopt u direct door naar de lichte woonkamer met open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een tweede hal. Aan de linkerzijde vindt u de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel, spiegel en planchet. Rechts treft u een ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het separate toilet is uitgerust met een fonteintje. De woning beschikt over twee slaapkamers van elk circa 8 m², die zich uitstekend lenen als slaap-, werk- of logeerkamer. Ook buiten is het goed vertoeven: aan de achterzijde van de woning beschikt u over een eigen terras van circa 6 m², waar u in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. Bijzonderheden: - Een kredietwaardigheidscheck maakt onderdeel uit van de huurprocedure; - Overname: vloer gehele appartement; - Onderhoud op basis van het wettelijk besluit kleine herstellingen; - Huisdieren in overleg; - Roken is niet toegestaan; - Parkeren middels parkeervergunning. Financieel: - Huurprijs: € 1.230,- per maand, exclusief stadsverwarming/water/elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen; - Servicekosten voorschot € 55,- per maand (algemene diensten en leveringen t.b.v. wooncomplex); - Waarborgsom twee maanden kale huur € 2.460,- - De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor het eerst per 1 juli 2027. Huur(termijn): – Beschikbaar per direct; – De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst; - De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van minimaal 12 maanden. Tijdens deze periode kan de huurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen. Na deze periode loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door en heeft de huurder een opzegtermijn van 2 kalendermaanden. Inkomenseis: Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. De inkomenseis die de verhuurder stelt is dat het bruto salaris minimaal 3,5 x de maandhuur dient te bedragen. Het 2e inkomen van een partner wordt voor ca. 50% meegeteld, afhankelijk van de situatie. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben. Selectieprocedure Fijn dat u interesse heeft in deze woning. Hieronder leest u hoe het vervolg eruitziet en hoe wij u hierin begeleiden. • Voorinschrijving • Beoordeling • Bezichtiging • Toewijzing • Huurovereenkomst Voorinschrijving Om in aanmerking te komen voor de woning vragen wij u zich eerst in te schrijven. Daarbij toetsen wij of u voldoet aan de inkomenseisen. Zo zorgen wij voor een zorgvuldige en eerlijke start van het proces. Beoordeling Zijn er meerdere geschikte kandidaten? Dan vindt de selectie plaats door middel van loting. Op deze manier krijgt iedereen een gelijke kans. Bezichtiging Na de bezichtiging horen wij graag of u de woning wilt huren. Wanneer u verder wilt, sturen wij u de hoofdinschrijving toe. Ook als u besluit niet verder te gaan, ontvangen wij graag uw bericht. Zo houden wij het proces overzichtelijk voor alle betrokkenen. Toewijzing Na ontvangst van de volledige inschrijving beoordelen wij de financiële en administratieve gegevens. Een controle van de kredietwaardigheid maakt hier onderdeel van uit. De verhuurder beslist vervolgens over de toewijzing. Uiteraard informeren wij u hierover. Huurovereenkomst Is er van beide kanten overeenstemming? Dan stellen wij de huurovereenkomst op en begeleiden wij u bij de verdere afronding richting de sleuteloverdracht. Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kunnen foto’s en tekst afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.