Modern, gestoffeerd 4-kamer appartement van ca 131 m2 gelegen op de tweede verdieping (lift) met twee badkamers, twee balkons en een berging op de begane grond. ** Zie verder in de tekst het huurdersprofiel en gestelde inkomensrichtlijnen ** Royale living en eetkamer met toegang tot een ruim balkon (west). Moderne, half open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine, inductie kookplaat, oven en Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken is het balkon (oost) aan de straatzijde toegankelijk. Drie ruime slaapkamers. Badkamer, toegankelijk vanuit de hal, is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Een van de slaapkamers beschikt over een eigen badkamer voorzien van douche, toilet (sanibroyeur) en wastafelmeubel evenals toegang tot het balkon (west). Het appartement beschikt over raambekleding, een wasmachine en wasdroger en plafondverlichting. Tevens is het appartement voorzien van een tweepersoonsbed, garderobekasten en enkele (boeken)kasten. Op ca. 2 minuten fietsafstand is het overdekte winkelcentrum Gelderlandplein met winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Maar ook de delicatessenzaken, parfumeries en kledingwinkels evenals diverse horecagelegenheden zijn hier volop aanwezig. Het RAI-complex, World Trade Center Amsterdam, VU medisch centrum en De Vrije Universiteit Amsterdam zijn eveneens in de nabijheid gelegen. Recreëren, sporten en /of wandelen kunt u in het nabij gelegen Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amstelpark, aan rivier de Amstel en in het Amsterdamse Bos. Bereikbaarheid: Ideale locatie ten opzichte van eigen- en openbaar vervoer en uitvalswegen. De haltes van sneltram 51, tramlijn 5 en diverse buslijnen zijn op loopafstand. Met ca. 5 minuten fietsen is Station Amsterdam Zuid (Schiphol is slechts 1 treinhalte verder) te bereiken. Ook de ringweg A10 en de snelwegen A2 en A4 zijn met enkele autominuten bereikbaar. Parkeren: Betaald parkeren of middels het vergunningsstelsel. Volgens informatie van de gemeente Amsterdam is er op dit moment geen wachtlijst is voor Zuid 7. Voor een laatste update verwijzen wij graag naar de website van de Gemeente Amsterdam. Kenmerken: - drie slaapkamers en twee badkamers, - twee balkons, - lift en berging op begane grond. Diversen: - Huurprijs is EXCLUSIEF servicekosten, stookkosten, water, elektra en gemeentelijke lasten, internet en telefoon, - Voorschot stookkosten € 160,00 per maand, - Waarborgsom 2 maanden huur, - Huurdersprofiel: alleenstaande dan wel twee personen met of zonder kinderen, die een gemeenschappelijke huishouding voeren of wensen te voeren; - Inkomensrichtlijnen (GEEN GARANTSTELLING): ** alleenverdiener: bruto maandsalaris (excl. bonus e.a.) minimaal 3x de huurprijs; ** tweeverdieners: tweede inkomen telt voor 100% mee, totale maandsalaris (excl. bonus e.a.) minimaal 4x de huurprijs; ** zelfstandig ondernemers: minimaal 2 jaar geregistreerd bij KvK. Recente winst- of verliesrekening van minimaal twee volledige boekjaren moet getoond kunnen worden, - Niet roken, geen huisdieren, - Huurder is geen inschrijvingskosten en/of bemiddelingskosten aan ons kantoor verschuldigd; - Beschikbaar per direct. Maatvoering conform de NVM-meetinstructie: Gebruiksopp. woonfunctie GO 130,5 m2 Gebruiksopp. overige inpandige ruimte 0 m2 Gebruiksopp. gebouwgebonden buitenruimte 11,10 m2 Gebruiksopp. externe berging 10,40 m2 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De meetinstructie NEN-2580 sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Eigenaar/Verhuurder kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Huurder heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van eigenaar/verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aanhurend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Abridged Englisch translation: Modern, upholstered 4-room apartment of appr 131m2 at the 2nd floor (elevator), including 2 bathroom, 2 balconies and a storage on the ground floor. ** See further in the text tenant profile and specified income guidelines (no guarantee) ** Spacious and bright living room and dining room with access to a spacious balcony (west). Fully equipped, half open kitchen, three bedrooms. Two luxury bathrooms with shower, toilet and sink. The apartment has window coverings, a washing machine and tumble dryer and ceiling lighting. The apartment is also equipped with a double bed, wardrobes and (book)cabinets. The apartment is located within about 2 minutes cycling distance of shoppingcentre "Groot Gelderlandplein". Also the Rai-complex, World Trade Center, VU medical Center and the University of Amsterdam are nearby as well as "green" areas as the Amsterdam Forest and Amstelpark. Good access of the location by bike, public transport (tram,bus,train) and private transport (ring road A-10). Only one trainstop to Schiphol Airport Parking: Paid parking or permit. At this moment, based on information currently provided by the website of the city of Amsterdam, there is no waiting list for this area (Zuid 7). For the latest information we refer to the mentioned website. Features: - 3 bedrooms, 2 bathrooms, - 2 balconies, - elevator and storage space at ground floor. Miscellaneous: - Rent is EXCLUSIVE servicecost, advance of heating costs, water, electricity, municipal charges, internet and telephone, - Advance heating costs € 160,00 per month, - Deposit 2 months rent, - Tenant profile: single person or two people with or without children, who run or wish to run a shared household; - Income requirements (NO GUARANTEE/CO-SIGNING): ** Single-income household: gross monthly salary (excluding bonuses and other variable income) of at least 3 times the monthly rent ** Two-income household: the second income is taken into account at 100%; combined gross monthly salary (excluding bonuses and other variable income) must be at least 4 times the monthly rent ** Self-employed applicants: minimum 2 years registered with the Dutch Chamber of Commerce (KvK). Recent profit and loss statements for at least two full financial years must be provided - No smoking, No pets, - The lessor owes no registration fees and/or mediation costs to our office; - Available immediately. This information has been compiled by us with the necessary care. On our side, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All dimensions and surfaces are approximate. Owner/landlord can not guarantee that all technical systems meet current NEN - norm. Tenant has an obligation to research all cases which are important for him or her. With regard to this property the broker is the consultant for owner/landlord. We advise you to consult a specialist (NVM) broker which guides you through the hire-process. If you have specific wishes about the house, we recommend that you submit them on time to your real estate agent and accompanied you (have) to do independent research. If don’t make use of any real estate advisor / real estate agent, you declare that you are expert enough for the hiring process, including an inspection of the real estate. NVM conditions re applicable.