AMSTELVEENSEWEG 623-B, 1081 JD AMSTERDAM Op een uitstekende locatie, nabij het Amsterdamse Bos, de Zuidas en het Amsterdam UMC (locatie VUmc), bevindt zich deze ruime en lichte appartement VAN CIRCA 110 M², verdeeld over de vierde en vijfde verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 1999 De woning beschikt over DRIE SLAAPKAMERS, EEN RUIME WOONVERDIEPING MET OPEN KEUKEN, EEN ZONNIG BALKON/LOGGIA OP HET ZUIDEN, TWEE SEPARATE TOILETTEN, EEN RUIME BADKAMER, EEN EIGEN BERGING EN TWEE PARKEERPLAATSEN IN DE ONDERGELEGEN PARKEERGARAGE. Het gebouw beschikt tevens over een lift. OMGEVING De woning ligt op korte afstand van de ingang van het Amsterdamse Bos en de Bosbaan. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Spa Zuiver, diverse sportverenigingen, restaurants en recreatiemogelijkheden. De Zuidas, Vrije Universiteit en het Amsterdam UMC zijn uitstekend bereikbaar. Ook het centrum van Amsterdam en Amstelveen zijn eenvoudig per fiets, openbaar vervoer of auto te bereiken. Station Amsterdam Zuid en Station RAI bevinden zich op korte afstand. Via de nabijgelegen Ring A10 zijn onder andere de A4 en Schiphol snel bereikbaar. INDELING VIERDE VERDIEPING Entree van de woning met een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Hier bevindt zich tevens een kast met wasmachineaansluiting en CV-installatie. Op deze verdieping bevinden zich DRIE SLAAPKAMERS, waaronder een ruime master bedroom en een kamer die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een LIGBAD, SEPARATE DOUCHE EN DUBBELE WASTAFEL. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein. Een groot deel van deze verdieping is voorzien van een houten vloer. VIJFDE VERDIEPING Via de interne trap bereikt u de ruime en bijzonder lichte woonverdieping. Hier bevinden zich de woonkamer en de open keuken. De keuken is onder andere uitgerust met een SMEG-FORNUIS MET OVEN, LG KOEL-/VRIESCOMBINATIE EN BOSCH VAATWASSER. Vanuit de woonkamer geeft een schuifpui toegang tot het ZONNIGE BALKON/LOGGIA OP HET ZUIDEN, met een vrij en aangenaam uitzicht. Ook op deze verdieping bevindt zich een separaat toilet met fontein. De gehele woonverdieping is voorzien van een fraaie houten parketvloer. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 110 M² - Appartement verdeeld over de VIERDE EN VIJFDE VERDIEPING - 3 SLAAPKAMERS - Energielabel A - Balkon/loggia op het ZUIDEN - 2 SEPARATE TOILETTEN - Badkamer met ligbad, separate douche en dubbele wastafel - Open keuken met diverse apparatuur - Eigen berging op het niveau van de parkeergarage - Lift aanwezig - Bouwjaar 1999 - 2 PARKEERPLAATSEN beschikbaar in de afgesloten ondergelegen parkeergarage - Parkeerplaats: €350 PER MAAND PER PLAATS, INCLUSIEF SERVICEKOSTEN - Servicekosten woning: €150 PER MAAND - GEMEUBILEERDE VERHUUR - Geschikt voor een gezin - Registratie bij de gemeente mogelijk Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm. ------------------------------- AMSTELVEENSEWEG 623-B, 1081 JD AMSTERDAM Situated in an excellent location close to the AMSTERDAMSE BOS, THE ZUIDAS AND AMSTERDAM UMC (VUMC LOCATION), this spacious and bright apartment OF APPROXIMATELY 110 M² is located on the fourth and fifth floors of a well-maintained apartment complex built in 1999 The property offers THREE BEDROOMS, A SPACIOUS LIVING FLOOR WITH AN OPEN-PLAN KITCHEN, A SUNNY SOUTH-FACING BALCONY/LOGGIA, TWO SEPARATE TOILETS, A GENEROUS BATHROOM, A PRIVATE STORAGE ROOM AND TWO PARKING SPACES IN THE UNDERGROUND PARKING GARAGE. The building is also equipped with a lift. LOCATION The apartment is located just a short distance from the entrance to the Amsterdamse Bos and the Bosbaan. The immediate surroundings offer a wide range of recreational and sporting facilities, including Spa Zuiver, tennis and hockey clubs, restaurants and cafés. The ZUIDAS, VRIJE UNIVERSITEIT AND AMSTERDAM UMC are all within easy reach. Amsterdam city centre and Amstelveen are also easily accessible by bicycle, public transport or car. Amsterdam Zuid/WTC and RAI railway stations are only a short distance away. The Ring A10 motorway can be reached within minutes, providing convenient connections to the A4 and Schiphol Airport. LAYOUT FOURTH FLOOR The entrance opens into a spacious hallway providing access to all rooms on this level. There is also a separate cupboard housing the washing machine connection and central heating system. This floor comprises THREE BEDROOMS, including a spacious master bedroom and additional rooms suitable as children’s bedrooms, a home office or guest room. The bathroom is equipped with a BATHTUB, SEPARATE SHOWER AND DOUBLE WASHBASIN. There is also a separate toilet with a small washbasin. Much of this floor features wooden flooring. FIFTH FLOOR An internal staircase leads to the bright and spacious living floor, comprising a generous living room and open-plan kitchen. The kitchen is equipped with a SMEG COOKER AND OVEN, LG FRIDGE-FREEZER AND BOSCH DISHWASHER. Sliding doors from the living room provide access to the SUNNY SOUTH-FACING BALCONY/LOGGIA, offering pleasant open views. A second separate toilet with a small washbasin is located on this floor. The entire living level features attractive wooden parquet flooring. KEY FEATURES - Approx. 110 M² OF LIVING SPACE - Apartment arranged over the FOURTH AND FIFTH FLOORS - 3 BEDROOMS - Energy label A - Sunny SOUTH-FACING BALCONY/LOGGIA - 2 SEPARATE TOILETS - Bathroom with bathtub, separate shower and double washbasin - Open-plan kitchen with appliances - Private storage room at parking-garage level - Lift - Built in 1999 - 2 PARKING SPACES available in the secure underground parking garage - Parking: €350 PER MONTH PER SPACE, INCLUDING SERVICE CHARGES - Service charges for the apartment: €150 PER MONTH - FULLY FURNISHED - Suitable for a family This information has been carefully compiled by us. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard.