KARAKTERISTIEKE JAREN '30 BOVENWONING IN DE GELIEFDE RIVIERENBUURT. Gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek jaren '30 pand bevindt zich deze sfeervolle bovenwoning. De woning beschikt over twee woonlagen, twee slaapkamers en diverse authentieke details die zorgen voor een warme, karaktervolle uitstraling. *DE WONING IS NIET BESCHIKBAAR VOOR WONINGDELERS.* OMSCHRIJVING / INDELING Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bevindt zich de woning op de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, gekenmerkt door de prachtige glas-in-loodramen die veel natuurlijk daglicht binnenlaten en perfect aansluiten bij het karakter van de jaren '30 woning. Aan de rechterzijde bevindt zich een zijkamer, ideaal als werk-, studeer- of hobbykamer. Deze ruimte kan worden afgesloten met authentieke glas-in-lood schuifdeuren. De gehele woning is voorzien van fraaie glas-in-looddetails en karakteristieke paneeldeuren, waardoor de authentieke sfeer volledig behouden is gebleven. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met een rustige ligging. Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. Via de interne trap is de tweede woonlaag bereikbaar. Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wastafelmeubel. Kortom, een karakteristieke en uitstekend ingedeelde bovenwoning met authentieke jaren '30 details, twee slaapkamers en een prachtige ligging in één van de meest geliefde buurten van Amsterdam-Zuid. LIGGING/BEREIKBAARHEID De Hunzestraat is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken, restaurants en cafés. Ook de Maasstraat, Scheldestraat en het Beatrixpark liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam RAI, Station Amsterdam Amstel en Station Zuid zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast bevinden zich diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving en zijn de uitvalswegen A2 en A10 binnen enkele minuten te bereiken. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: ca. 81 m² Balkon: ca. 6 m² HUURCONDITIES - Huurprijs: € 2.350,00 per maand. - Servicekosten: n.v.t. - Waarborgsom: ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden - Huurperiode: onbepaalde tijd. - Startdatum: per 1 augustus - Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en gas, water en licht. - Inkomenseis: netto minimaal 2,5 keer de huurprijs BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Bouwjaar 1938 - Niet voor woningdelers - Twee woonlagen - Authentieke glas-in-loodramen en glas-in-lood schuifdeuren HUUROVEREENKOMST EN OVERIGE CONDITIES Als huurovereenkomst zal gehanteerd worden het standaard ROZ model met aanvullende bepalingen. Voorbehoud: Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel een uitnodiging in tot het doen van een bieding. Een overeenkomst kan dan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming van onze opdrachtgever. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Huurder heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aanhuur makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.