Direct beschikbaar! Nieuw gebouwd driekamerappartement van circa 110 m² met een prachtig uitzicht over het IJ. Gelegen in de levendige wijk Noordelijke IJ-oevers-West biedt dit ruime appartement op de 4de verdieping van een modern woongebouw de perfecte combinatie van comfort, ruimte en eigentijds stadsleven. Bezichtigingsmogelijkheid donderdag 23 juli tussen 15:00 en 16:00. Indeling Ruim hoekappartement met grote raampartijen en een balkon op het westen. Bij binnenkomst komt u in de hal met een separaat toilet, garderoberuimte, was-/bergruimte en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer heeft een speelse indeling en beschikt over veel ramen, waardoor er volop natuurlijk licht binnenvalt. De moderne open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en beschikt over een kookeiland met spoelbak. Vanuit de woonkamer geven dubbele deuren toegang tot het royale balkon. Twee slaapkamers bevinden zich aan de zijde van het balkon. De hoofdslaapkamer ligt aan de andere kant van het appartement en heeft een oppervlakte van circa 16 m². De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Het appartement wordt opgeleverd met een hoogwaardige PVC-vloer. Locatie Het appartement maakt deel uit van het nieuwbouwcomplex South Dock, dat in 2022 is opgeleverd. Het complex biedt uitstekende voorzieningen, waaronder een ondergrondse parkeergarage, gezamenlijke fietsenstalling en een fraai aangelegde binnentuin. South Dock ligt naast de populaire NDSM-werf in Amsterdam Noord. In de directe omgeving vindt u cafés, koffiebars, restaurants en alle dagelijkse winkelvoorzieningen. Het stadscentrum is uitstekend bereikbaar: met de pont bent u binnen ongeveer 10 minuten op Amsterdam Centraal Station. De locatie aan de NDSM-werf is werkelijk uniek. Wat ooit een scheepsbouwterrein was, is uitgegroeid tot een bruisende culturele en creatieve wijk vol kunststudio’s, co-workingruimtes, restaurants en innovatieve bedrijven. In de buurt bevinden zich populaire hotspots zoals Pllek, Gio’s, het EYE Filmmuseum en de A’DAM Toren met zijn panoramische dakterras. South Dock heeft bovendien uitstekende verbindingen: de A10-ringweg is binnen enkele minuten bereikbaar, de pont naar Amsterdam Centraal vertrekt vrijwel voor de deur en diverse busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. Woninggegevens: Adres: Hellingbaan 64 Verdieping: 4de verdieping Huurprijs: € 3.000 per maand Servicekosten: € 110 per maand Per direct beschikbaar Belangrijkste kenmerken: Per direct beschikbaar Gestoffeerde woning Bezichtigingsmogelijkheid donderdag 23 juli tussen 15:00 en 16:00 Inkomenseis: Alleenstaande huurder: minimaal 2,5 keer de maandhuur Tweeverdieners: gezamenlijk minimaal 3,5 keer de maandhuur Waarborgsom: 2 maanden huur Garantstelling niet toegestaan Woningdeling niet toegestaan Huurcontract voor onbepaalde tijd met een minimale huurperiode van 12 maanden Mogelijkheid om een parkeerplaats te huren voor € 185 per maand Energielabel A++