Voor liefhebbers van het stadsleven biedt dit appartement de perfecte combinatie van comfort en een centrale ligging in het historische centrum van Alkmaar. Een appartement met een heerlijk lichte woonkamer met open keuken en twee slaapkamers (ca. 10 en 6 m²). Een ideale woning voor een alleenstaande of starters om hier te genieten van het karakter en alle voorzieningen die de binnenstad te bieden heeft. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst treft u de trap naar de appartementen. Op de 1e verdieping bereikt u het appartement. In de hal heeft u direct toegang tot de twee slaapkamers en badkamer. Wanneer u richting de straatzijde loopt, komt u in de lichte woonkamer (ca. 23 m²). De karakteristieke glas-in-loodramen geven deze ruimte extra sfeer en zorgen voor een unieke uitstraling. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De slaapkamers zijn aan de achterzijde van het appartement gelegen. De badkamer (ca. 3,75 m²) is voorzien van een douchehoek, wastafel en het toilet. Bijzonderheden - Een kredietwaardigheidscheck maakt onderdeel uit van de huurprocedure; - Energielabel B; - Deels gestoffeerd - de vloer wordt eenmalig gratis ter beschikking gesteld maar niet vervangen bij slijtage of ouderdom; - Huisdieren zijn niet toegestaan; - Roken is niet toegestaan; - Onderhoud op basis van het wettelijk besluit kleine herstellingen. Huurtermijn: – Beschikbaar per 1 september 2026; – De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst; – De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van 12 maanden. Tijdens deze periode kan de huurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen. Na deze periode loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door en heeft de huurder een opzegtermijn van één kalendermaand. Financieel: – Huurprijs € 950,- per maand exclusief stookkosten en gemeentelijke gebruikersbelastingen; – Voorschot stookkosten (gas/water/elektriciteit) op basis van een verdeelsleutel met de bovenburen: € 200,- per maand; – Waarborgsom € 1.900,-; – De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor het eerst per 1 juli 2027. Inkomenseis: Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een bruto maand inkomen van de hoofdkostwinner, dat gelijk moet zijn aan ca. 3,5 x de kale huurprijs. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben of zicht hebben op een verlenging van de arbeidsovereenkomst. Het tweede inkomen wordt voor 50% meegerekend. Voor zelfstandigen vragen wij jaarcijfers te overleggen van afgelopen twee jaar en een prognose voor het lopende/komende jaar. Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kunnen foto’s en tekst afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.