Home Nationale Huurindex Huurindex Leiden - Q3 2024

Huurindex Leiden - Q3 2024

Hoe zijn de huurprijzen in Leiden in het Q3 van 2024? Rent.nl geeft inzicht in de huurprijzen van het afgelopen kwartaal en wordt ook elk kwartaal geüpdate.

Huurprijzen per m2 in Leiden

De gemiddelde huurprijs voor alle type huurwoningen in Leiden was in Q3 in 2024 €21,03 per m2.
Dit is een prijsdaling van 9,98% ten opzichte van het vorige kwartaal.

Het landelijke gemiddelde voor alle type huurwoningen ligt op €18,80 per m2.
De gemiddelde huurprijs voor alle type huurwoningen in Leiden ligt dus 11,85% boven het landelijk gemiddelde.

Deze cijfers zijn gebaseerd op 577 objecten die in Q3 van 2024 zijn aangeboden voor alle type huurwoningen.
Dit is een aanboddaling van 33%* voor alle type huurwoningen ten opzichte van het vorige kwartaal.
* Verschillen in aanbod voor alle type huurwoningen zijn sterk afhankelijk van seizoensinvloeden. Hiervoor is niet gecorrigeerd.

Gereguleerde middenhuur en vrije sector

Sinds 1 juli 2024 is de Wet betaalbare Huur in werking getreden. Voor huurwoningen geldt vanaf dan een nieuw puntensysteem dat een maximale huur bepaalt. Woningen die vanaf dan vallen in de zogenaamde middenhuur kosten tussen de €880 en €1158 euro. Alles daarboven is niet gereguleerd en wordt ook wel vrije sector genoemd.

Vierkantemeterprijs voor de middenhuur in Leiden

De gemiddelde huurprijs in de middenhuur in Leiden was in Q3 in 2024 €19,63 per m2.
Dit is een prijsdaling van 4,84% ten opzichte van het vorige kwartaal.

Het landelijke gemiddelde in de middenhuur ligt op €17,14 per m2.
De gemiddelde huurprijs in de middenhuur in Leiden ligt dus 14,51% boven het landelijk gemiddelde.

Deze cijfers zijn gebaseerd op 112 objecten die in Q3 van 2024 zijn aangeboden in de middenhuur.
Dit is een aanboddaling van 9%* in de middenhuur ten opzichte van het vorige kwartaal.
* Verschillen in aanbod in de middenhuur zijn sterk afhankelijk van seizoensinvloeden. Hiervoor is niet gecorrigeerd.

Vierkantemeterprijs voor de vrije sector in Leiden

De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Leiden was in Q3 in 2024 €22,11 per m2.
Dit is een prijsdaling van 5,95% ten opzichte van het vorige kwartaal.

Het landelijke gemiddelde in de vrije sector ligt op €17,49 per m2.
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Leiden ligt dus 26,45% boven het landelijk gemiddelde.

Deze cijfers zijn gebaseerd op 226 objecten die in Q3 van 2024 zijn aangeboden in de vrije sector.
Dit is een aanboddaling van 42%* in de vrije sector ten opzichte van het vorige kwartaal.
* Verschillen in aanbod in de vrije sector zijn sterk afhankelijk van seizoensinvloeden. Hiervoor is niet gecorrigeerd.

Overzicht huurprijzen & aanbod in Leiden (Q3-2024)

Type huuraanbod

Leiden €/m2

Verschil vorig kwartaal

Landelijk €/m2

Aanbod*

Alle types

21,03

-9,98%

18,80 -11,85%

577 -33%

Sociale huur**

19,45

-21,66%

19,32 -0,65%

239 -30%

Middenhuur

19,63

-4,84%

17,14 -14,51%

112 -9%

Vrije sector

22,11

-5,95%

17,49 -26,45%

226 -42%


* Verschillen in aanbod zijn sterk afhankelijk van seizoensinvloeden. Hiervoor is niet gecorrigeerd.
** Sociale huur is gedefinieerd als alle objecten onder de middenhuur, zie Rijksoverheid.nl. Aanbod van woningcorporaties is niet meegenomen.

Verantwoording cijfers

- Rent.nl verzamelt continu huurprijzen van huurwoningen in Nederland sinds 1 maart 2024.
- Onze bronnen bestaan uit alle grote verhuurplatformen, vele makelaars, verhuurders en sociale media (o.a. Facebook)
- Objecten moeten minimaal 3m2 zijn en kosten maximaal €10.000 per maand en moeten een woonbestemming hebben
- Onze algoritmes voor ontdubbeling zorgen ervoor dat objecten niet dubbel geteld worden
- Alleen plaatsen met meer dan 100 objecten in een kwartaal worden meegenomen in de cijfers
- De gemiddelde huurprijs per m2 is berekend op basis van de huurprijs en het woonoppervlak
- De cijfers zijn exclusief servicekosten en nutsvoorzieningen
- Uitschieters (outlier detection) in prijs of oppervlakte of prijs per m2 zijn uitgesloten van de berekening

Data downloaden/gebruiken

Bent u een (data)journalist of overheidsmedewerker? En u wilt onze huurdata gebruiken voor uw onderzoek? Dat kan! Wij stellen onze huurdata beschikbaar voor onderzoek. Dit is geheel kosteloos.

Vraag hier de data aan >>