Huurindex Heerlen - Q3 2024
Huurprijzen per m2 in Heerlen
De gemiddelde huurprijs voor alle type huurwoningen in Heerlen was in Q3 in 2024 €12,76 per m2.Dit is een prijsdaling van 6,51% ten opzichte van het vorige kwartaal.
Het landelijke gemiddelde voor alle type huurwoningen ligt op €18,80 per m2.
De gemiddelde huurprijs voor alle type huurwoningen in Heerlen ligt dus 32,14% onder het landelijk gemiddelde.
Deze cijfers zijn gebaseerd op 139 objecten die in Q3 van 2024 zijn aangeboden voor alle type huurwoningen.
Dit is een aanboddaling van 25%* voor alle type huurwoningen ten opzichte van het vorige kwartaal.
* Verschillen in aanbod voor alle type huurwoningen zijn sterk afhankelijk van seizoensinvloeden. Hiervoor is niet gecorrigeerd.
Gereguleerde middenhuur en vrije sector
Sinds 1 juli 2024 is de Wet betaalbare Huur in werking getreden. Voor huurwoningen geldt vanaf dan een nieuw puntensysteem dat een maximale huur bepaalt. Woningen die vanaf dan vallen in de zogenaamde middenhuur kosten tussen de €880 en €1158 euro. Alles daarboven is niet gereguleerd en wordt ook wel vrije sector genoemd.
Vierkantemeterprijs voor de middenhuur in Heerlen
De gemiddelde huurprijs in de middenhuur in Heerlen was in Q3 in 2024 €11,21 per m2.Dit is een prijsstijging van 12,58% ten opzichte van het vorige kwartaal.
Het landelijke gemiddelde in de middenhuur ligt op €17,14 per m2.
De gemiddelde huurprijs in de middenhuur in Heerlen ligt dus 34,60% onder het landelijk gemiddelde.
Deze cijfers zijn gebaseerd op 42 objecten die in Q3 van 2024 zijn aangeboden in de middenhuur.
Dit is een aanbodstijging van 24%* in de middenhuur ten opzichte van het vorige kwartaal.
* Verschillen in aanbod in de middenhuur zijn sterk afhankelijk van seizoensinvloeden. Hiervoor is niet gecorrigeerd.
Vierkantemeterprijs voor de vrije sector in Heerlen
Er is helaas niet genoeg data beschikbaar voor Heerlen in Q3 van 2024
Overzicht huurprijzen & aanbod in Heerlen (Q3-2024)
|
Type huuraanbod |
Heerlen €/m2 |
Verschil vorig kwartaal |
Landelijk €/m2 |
Aanbod* |
|---|---|---|---|---|
|
Alle types |
12,76 |
-6,51% |
18,80 +32,14% |
139 -25% |
|
Sociale huur** |
15,17 |
-8,33% |
19,32 +21,52% |
84 -35% |
|
Middenhuur |
11,21 |
+12,58% |
17,14 +34,60% |
42 +24% |
|
Vrije sector |
Niet genoeg data |
- |
- |
- |
* Verschillen in aanbod zijn sterk afhankelijk van seizoensinvloeden. Hiervoor is niet gecorrigeerd.
** Sociale huur is gedefinieerd als alle objecten onder de middenhuur, zie Rijksoverheid.nl. Aanbod van woningcorporaties is niet meegenomen.
Verantwoording cijfers
- Rent.nl verzamelt continu huurprijzen van huurwoningen in Nederland sinds 1 maart 2024.
- Onze bronnen bestaan uit alle grote verhuurplatformen, vele makelaars, verhuurders en sociale media (o.a. Facebook)
- Objecten moeten minimaal 3m2 zijn en kosten maximaal €10.000 per maand en moeten een woonbestemming hebben
- Onze algoritmes voor ontdubbeling zorgen ervoor dat objecten niet dubbel geteld worden
- Alleen plaatsen met meer dan 100 objecten in een kwartaal worden meegenomen in de cijfers
- De gemiddelde huurprijs per m2 is berekend op basis van de huurprijs en het woonoppervlak
- De cijfers zijn exclusief servicekosten en nutsvoorzieningen
- Uitschieters (outlier detection) in prijs of oppervlakte of prijs per m2 zijn uitgesloten van de berekening
Data downloaden/gebruiken
Bent u een (data)journalist of overheidsmedewerker? En u wilt onze huurdata gebruiken voor uw onderzoek? Dat kan!
Wij stellen onze huurdata beschikbaar voor onderzoek.
Dit is geheel kosteloos.
Vraag hier de data aan >>