Home Nationale Huurindex Huurindex Amstelveen - Q3 2024

Huurindex Amstelveen - Q3 2024

Hoe zijn de huurprijzen in Amstelveen in het Q3 van 2024? Rent.nl geeft inzicht in de huurprijzen van het afgelopen kwartaal en wordt ook elk kwartaal geüpdate.

Huurprijzen per m2 in Amstelveen

De gemiddelde huurprijs voor alle type huurwoningen in Amstelveen was in Q3 in 2024 €23,86 per m2.
Dit is een prijsstijging van 1,14% ten opzichte van het vorige kwartaal.

Het landelijke gemiddelde voor alle type huurwoningen ligt op €18,80 per m2.
De gemiddelde huurprijs voor alle type huurwoningen in Amstelveen ligt dus 26,90% boven het landelijk gemiddelde.

Deze cijfers zijn gebaseerd op 434 objecten die in Q3 van 2024 zijn aangeboden voor alle type huurwoningen.
Dit is een aanboddaling van 44%* voor alle type huurwoningen ten opzichte van het vorige kwartaal.
* Verschillen in aanbod voor alle type huurwoningen zijn sterk afhankelijk van seizoensinvloeden. Hiervoor is niet gecorrigeerd.

Gereguleerde middenhuur en vrije sector

Sinds 1 juli 2024 is de Wet betaalbare Huur in werking getreden. Voor huurwoningen geldt vanaf dan een nieuw puntensysteem dat een maximale huur bepaalt. Woningen die vanaf dan vallen in de zogenaamde middenhuur kosten tussen de €880 en €1158 euro. Alles daarboven is niet gereguleerd en wordt ook wel vrije sector genoemd.

Vierkantemeterprijs voor de middenhuur in Amstelveen

De gemiddelde huurprijs in de middenhuur in Amstelveen was in Q3 in 2024 €23,56 per m2.
Dit is een prijsstijging van 28,00% ten opzichte van het vorige kwartaal.

Het landelijke gemiddelde in de middenhuur ligt op €17,14 per m2.
De gemiddelde huurprijs in de middenhuur in Amstelveen ligt dus 37,45% boven het landelijk gemiddelde.

Deze cijfers zijn gebaseerd op 47 objecten die in Q3 van 2024 zijn aangeboden in de middenhuur.
Dit is een aanboddaling van 24%* in de middenhuur ten opzichte van het vorige kwartaal.
* Verschillen in aanbod in de middenhuur zijn sterk afhankelijk van seizoensinvloeden. Hiervoor is niet gecorrigeerd.

Vierkantemeterprijs voor de vrije sector in Amstelveen

De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Amstelveen was in Q3 in 2024 €23,90 per m2.
Dit is een prijsstijging van 0,29% ten opzichte van het vorige kwartaal.

Het landelijke gemiddelde in de vrije sector ligt op €17,49 per m2.
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Amstelveen ligt dus 36,68% boven het landelijk gemiddelde.

Deze cijfers zijn gebaseerd op 315 objecten die in Q3 van 2024 zijn aangeboden in de vrije sector.
Dit is een aanboddaling van 48%* in de vrije sector ten opzichte van het vorige kwartaal.
* Verschillen in aanbod in de vrije sector zijn sterk afhankelijk van seizoensinvloeden. Hiervoor is niet gecorrigeerd.

Overzicht huurprijzen & aanbod in Amstelveen (Q3-2024)

Type huuraanbod

Amstelveen €/m2

Verschil vorig kwartaal

Landelijk €/m2

Aanbod*

Alle types

23,86

+1,14%

18,80 -26,90%

434 -44%

Sociale huur**

23,41

-4,00%

19,32 -21,12%

72 -35%

Middenhuur

23,56

+28,00%

17,14 -37,45%

47 -24%

Vrije sector

23,90

+0,29%

17,49 -36,68%

315 -48%


* Verschillen in aanbod zijn sterk afhankelijk van seizoensinvloeden. Hiervoor is niet gecorrigeerd.
** Sociale huur is gedefinieerd als alle objecten onder de middenhuur, zie Rijksoverheid.nl. Aanbod van woningcorporaties is niet meegenomen.

Verantwoording cijfers

- Rent.nl verzamelt continu huurprijzen van huurwoningen in Nederland sinds 1 maart 2024.
- Onze bronnen bestaan uit alle grote verhuurplatformen, vele makelaars, verhuurders en sociale media (o.a. Facebook)
- Objecten moeten minimaal 3m2 zijn en kosten maximaal €10.000 per maand en moeten een woonbestemming hebben
- Onze algoritmes voor ontdubbeling zorgen ervoor dat objecten niet dubbel geteld worden
- Alleen plaatsen met meer dan 100 objecten in een kwartaal worden meegenomen in de cijfers
- De gemiddelde huurprijs per m2 is berekend op basis van de huurprijs en het woonoppervlak
- De cijfers zijn exclusief servicekosten en nutsvoorzieningen
- Uitschieters (outlier detection) in prijs of oppervlakte of prijs per m2 zijn uitgesloten van de berekening

Data downloaden/gebruiken

Bent u een (data)journalist of overheidsmedewerker? En u wilt onze huurdata gebruiken voor uw onderzoek? Dat kan! Wij stellen onze huurdata beschikbaar voor onderzoek. Dit is geheel kosteloos.

Vraag hier de data aan >>