Talbotstraat 37, een prachtige 4-kamer appartement met een balkon en een eigen parkeerplaats in de garage. Het appartement is gelegen in de buurt Haveneiland Noordoost. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Kenmerken: Adres: Talbotstraat 37 | 1087 DE Amsterdam Soort woning: 4 kamer appartement Verdieping: 1e verdieping Oppervlakte: Circa. 97 m2 Buitenruimte: balkon Huurprijs: € per maand Servicekosten: € 107,50 per maand Beschikbaar: per 1 november 2026 Minimale huurperiode: 12 maanden Parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage inbegrepen + berging inbegrepen Indeling: Vanaf binnenkomst van de woning bevinden zich de 2 slaapkamers. Halverwege de gang zit de badkamer heeft een ligbad, dubbele wastafel en een douche. Aan het einde van de gang bevindt zich nog een 3de slaapkamer en de woonkamer met een halfopen keuken compleet voorzien van luxe keuken inclusief apparatuur. Omgeving en bereikbaarheid Direct gelegen aan het Ed Pelsterpark. In dit park is volop ruimte op te sporten, te zonnen of te picknicken. Omgeving en voorzieningen Het eilandenrijk IJburg heeft zijn eigen voorzieningen op het gebied van winkelen, uitgaan, recreëren en sporten. Ook wat betreft cultuur, zorg, kinderopvang en onderwijs is het aanbod groot. Er zijn kinderdagverblijven, basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs. IJburg is daarnaast ook een groene stadswijk met parken, veel water, speelplekken en het Diemerpark op loopafstand. Er is een winkelcentrum, een postagentschap en er zijn diverse winkels op de IJburglaan en de Diemerparklaan. De IJtram rijdt in 20 minuten van en naar Amsterdam CS. Ook per auto en per fiets is IJburg prima bereikbaar. Toewijzing en bezichtiging - De woning wordt toegewezen aan de kandidaat die het beste aansluit bij de voorwaarden en die de volledige inschrijfprocedure heeft afgerond. - Bent u geselecteerd voor een bezichtiging? Dan ontvangt u automatisch bericht en kunt u de woning bekijken. - Na het plannen van de bezichtigingsafspraak reserveren wij de woning voor u. Meer weten? Wilt u weten hoe u uw kans op toewijzing kunt vergroten of heeft u aanvullende vragen over de inschrijfprocedure? Raadpleeg dan eerst onze FAQ’s. Mogelijk vindt u daar al het antwoord op uw vraag. Overige informatie - De huurovereenkomst wordt aangegaan voor onbepaalde tijd met een minimale duur van 12 maanden. - Bent u ondernemer? Dan vragen wij – naast het voldoen aan de inkomensvoorwaarden – een waarborgsom ter hoogte van twee maanden huur. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Beschikbaar per Huurprijs € 1.715 per maand (exclusief servicekosten à 107,5 per maand) Waarborgsom Geen Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort appartement Galerijflat Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2008 Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 97 m² Inhoud 252 m³ Indeling Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers) Aantal woonlagen 8 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Energie Energielabel Niet beschikbaar Isolatie Geen isolatie Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Balkon/dakterras Balkon aanwezig VvE checklist Inschrijving KvK Nee Jaarlijkse vergadering Nee Periodieke bijdrage Nee Reservefonds aanwezig Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee