English version below OPEN HUIS DONDERDAG 9 JULI 2026 OM 10:30 UUR! Je bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen, zonder het maken van een afspraak! Droom je ervan om midden in de bruisende binnenstad van Amsterdam te wonen? Dan is dit sfeervolle appartement aan de Sint Nicolaasstraat precies wat je zoekt! Dit fijne appartement van circa 45 m² ligt op een toplocatie, op steenworp afstand van de Dam. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De keuken is voorzien van een gasfornuis en afzuigkap, zodat je direct aan de slag kunt. De ruime slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar de rustige binnentuin – een heerlijke plek om even te ontsnappen aan de levendigheid van de stad. Daarnaast beschikt de woning over een nette badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet met fontein en een praktische bergruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Dankzij het energielabel A woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. De locatie is simpelweg fantastisch. Je woont midden in het historische centrum van Amsterdam. Met de Dam, De Nieuwendijk en de sfeervolle grachten met gezellige cafés, restaurants en een uitgebreid winkelaanbod letterlijk om de hoek. Ook Amsterdam Centraal Station bereik je binnen ongeveer 10 minuten lopen, waardoor de rest van de stad en daarbuiten uitstekend bereikbaar zijn. Kortom: een heerlijk appartement op een van de mooiste locaties van Amsterdam! Huurprijs: € Waarborgsom: minimaal 1, maximaal 2 maanden De woning is per direct beschikbaar. De minimale huurperiode is 12 maanden. Voor deze woning is een Huisvestingsvergunning nodig. Deze kan pas worden aangevraagd als je dossier akkoord is bevonden. Minimale inkomen € per jaar Maximale inkomen 1 persoons huishouden per jaar € Maximale inkomen 2 persoons huishouden per jaar € Indien je bent geselecteerd voor de woning én de documenten zijn akkoord, dien je zelf een huisvestigingsvergunning aan te vragen bij Gemeente Amsterdam. Wij zullen je dan voorzien van een verhuurders bijlage die nodig is voor de aanvraag. Interesse in deze woning? Schrijf je kosteloos en vrijblijvend in op onze website NMGl/huur. Zoek vervolgens de woning op en klik in het paarse vlak op de knop [INLOGGEN]: je geeft hiermee aan dat je interesse hebt in de woning. Om in aanmerking te komen voor deze woning dient het bruto maandinkomen minimaal 4x de huurprijs per maand te bedragen. Het inkomen van een eventuele partner mag volledig meegerekend worden. Zelfstandigen dienen minimaal 2 jaarcijfers te kunnen aanleveren. Er zal een inkomenstoets plaatsvinden. Tevens voeren wij een creditcheck uit. Voor alle toewijzingscriteria en het selectiebeleid verwijzen wij je naar onze website. Indien je je inschrijft via onze website NMGwonen, zullen wij je op basis van de verstrekte informatie automatisch per e- Security deposit: Minimum 1 month, maximum 2 months The property is available immediately. The minimum tenancy period is 12 months. A housing permit is required for this property. This can only be applied for once your application has been approved. Minimum income: € per year Maximum income for a single-person household: € per year Maximum annual income for a two-person household: € If you are selected for the property and your documents have been approved, you must Register free of charge and without obligation on our website NMGl/huur. Then search for the property and click the [LOG IN] button in the purple box: this indicates that you are interested in the property. To be eligible for this property, your gross monthly income must be at least four times the monthly rent. The income of any partner may be included in full. Self-employed individuals must be able to provide at least two years’ financial statements. An income assessment will be carried out. We will also carry out a credit check. For full details of all allocation criteria and our selection policy, please refer to our website. If you register via our website, NMGwonen, we will automatically e