Beschrijving IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN Om deze woning te bezichtigen, vragen we je te reageren via e- WELKOM IN DEN HAAG In de geliefde en groene wijk Benoordenhout bevindt zich dit charmante en goed onderhouden appartement van ca. 90 m². De woning combineert comfort, licht en een prettige indeling met een rustige woonomgeving op korte afstand van het centrum van Den Haag, diverse uitvalswegen en voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Bij binnenkomst treft u een nette entree die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een aangename hoeveelheid daglicht en een prettige sfeer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het royale balkon, gelegen op het zuidwesten, waar u in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De keuken is functioneel en compleet ingericht en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers die flexibel in te richten zijn als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is verzorgd en praktisch ingedeeld. Daarnaast is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en goede isolatie. Ook is er sprake van een prettige en rustige woonomgeving met veel groen in de directe omgeving. WIJK – Benoordenhout Benoordenhout is een rustige wijk met een luxe en groen karakter maar je bent toch zo in de binnenstad. Op diverse locaties in de wijk (Van Hoytemastraat, Willem Royaardsplein, Weissenbruchstraat) vind je een breed assortiment aan ambachtelijke speciaalzaken en kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Ook vind je er enkele exclusieve mode- en woonwinkels en een groot aanbod aan leuke restaurants en barretjes. Wil je even rustig wandelen en genieten van de natuur? Dan ligt het Landgoed Clingendael vlakbij met z'n prachtige natuur, slingerende wandelpaden en grote speelweides is het landgoed een fantastische plek om aan de drukte van de stad te ontsnappen. Pronkstuk van Landgoed Clingendael is de bijzondere Japanse Tuin die slechts enkele weken per jaar geopend is. Gedurende het hele jaar is het is Clingendael vrij toegankelijk. INDELING Entree appartementencomplex op straatniveau met bellentableau en brievenbussen. Trap naar de 1e verdieping. Eerste verdieping: Entree appartementencomplex op straatniveau met bellentableau en brievenbussen. Trap naar de 1eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot alle vertrekken. De riante woonkamer is voorzien van een mooie laminaat vloer en een gezellige decor haard. Het appartement heeft veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartij. De separate nette keuken beschikt over alle benodigde apparatuur zoals gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het balkon welke gelegen is op het zuidwesten is tevens via de keuken te bereiken. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Ook vanuit deze slaapkamer kan het balkon worden betreden. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, extra brede wastafel met meubel, handdoeken radiator en toilet. In de badkamer is ook de wasmachine en droger opgesteld. PRIVE BERGING Zeer ruime privé berging in de onderbouw. ISOLATIE EN VERWARMING De woning beschikt over energielabel C. Volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming door middel van blokverwarming. Warm water door middel van elektrische boiler. Het bouwjaar appartement is 1957. VOORSCHOT STOOKKOSTEN Huurder betaald een voorschot van € 190,- voor verwarming. Deze vergoeding geldt als een voorschot. Periodiek, met berekening eenmaal per jaar, zal verrekening plaatsvinden op basis van de meterstanden en van de werkelijk gemaakte kosten. Huurder betaald dus alleen wat die gebruikt heeft. PARKEREN Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 95,00 per jaar, afhankelijk van beschikbaarheid en regelgeving. HIGHLIGHTS Woonoppervlak ca. 90 m2 Volledig voorzien van dubbele beglazing Volledig gemeubileerd Nette keuken 2 slaapkamers 1 badkamer Wasmachine en droger aanwezig Balkon gelegen op het zuidwesten Privé berging Uitstekende locatie Niet geschikt voor studenten/woningdelers Huisdieren zijn niet toegestaan Roken niet toegestaan Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden Huurprijs € 2.300,- . excl. Voorschot blokverwarming € 190,- . 1 maand waarborgsom Beschikbaar per direct Disclaimer: De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.