In het sfeervolle centrum van Wassenaar bevindt zich deze prachtige 3-kamer parterrewoning van circa 80 m². De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats. De lichte woonkamer staat in verbinding met een moderne open keuken, uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Verder biedt de woning twee ruime slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een aparte berging waar de wasmachine en droger staan opgesteld. Bovendien is de woning voorzien van energielabel A, wat zorgt voor een duurzame en energiezuinige leefomgeving. DE OMGEVING Het appartement ligt in het centrum van Wassenaar, op loopafstand van supermarkten en delicatessenwinkels. Het centrum van Wassenaar heeft nog steeds een dorpskarakter met de gezellige Langstraat met een diversiteit aan winkels en restaurants. De uitbreiding van de Luifelbaan heeft het dorp nog meer allure gegeven. Alle voorzieningen liggen allemaal in de directe nabijheid, zoals recreatie en sportgelegenheden. Ook is het strand op fietsafstand gelegen. INDELING Begane grond, hoofdentree met bellentableau en brievenbussen, trap met slechts enkele treden naar de woonlaag. Entree, hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer, met open keuken, biedt middels een schuifpui toegang tot de zonnige tuin (Z-W). Via een achterom is er toegang tot een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. De compacte keuken heeft voldoende opbergruimte en is voorzien van alle benodigde apparatuur, zoals een gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast/vriezer. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, design radiator en een zwevend toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer, voorzien van een kastenwand. Via een vaste trap is het souterrain bereikbaar, waar de tweede slaapkamer/studeerkamer zich bevindt. Deze slaapkamer beschikt over voldoende daglicht en er is tevens een tweede toilet met fonteintje aanwezig, evenals een berging waar de wasmachine en droger staan opgesteld. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak circa 80 m2 - Zeer geschikt appartement voor een stel of alleenstaande - Hoog afwerkingsniveau - Dubbele beglazing - Energielabel A - Gestoffeerd - 2 slaapkamers - 1 badkamer met toilet - 1 separaat toilet - Luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur - Wasmachine en droger aanwezig - Achtertuin gelegen op het zuid westen - Eigen parkeerplaats gelegen op eigen terrein - Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden - 1 maand waarborgsom - Huisdieren niet toegestaan - Beschikbaar per direct Deze informatie is door Welp Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven? We laten dit ruime appartement aan het aan het Pastoriepad 1 graag zien. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Per direct beschikbaar Huurprijs € 2.050 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 2.050 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort appartement Benedenwoning (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1981 Specifiek Gestoffeerd Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 78 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 229 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, schuifpui, en TV kabel Gelegen op Begane grond Energie Energielabel A Isolatie Dubbel glas Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Cv-ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom) Kadastrale gegevens WASSENAAR H 2110 Kadastrale kaart Eigendomssituatie Volle eigendom WASSENAAR H 2110 Kadastrale kaart Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Tuin Achtertuin Achtertuin 46 m² (10,82 meter diep en 4,24 meter breed) Ligging tuin Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom Bergruimte Schuur/berging Vrijstaande houten berging Voorzieningen Elektra Garage Soort garage Parkeerplaats Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Op afgesloten terrein VvE checklist Inschrijving KvK Ja Jaarlijkse vergadering Ja Periodieke bijdrage Ja Reservefonds aanwezig Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja