Beschrijving Nieuwe Huizen (Fellenoord) Mooie, ruime en lichte studio gelegen op een uitstekende woonlocatie op loopafstand van de binnenstad van Breda en op vijf minuten het station. Diverse uitvalswegen, winkels, supermarkten, hoge scholen en sportfaciliteiten zijn tevens op korte afstand te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree met brievenbussen en bellenplateau. Toegang tot eigen (fietsen)berging en trapopgang. Indeling studio gelegen op de tweede etage: De studio is voorzien van een ruime woon/slaapkamer, een open keuken en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. In de woonkamer is een bergkast met aansluitingen .v. een wasmachine. Energielabel A en de CV (Vaillant) is dit jaar (2026) vervangen. Het dakterras is gesitueerd op de derde etage en wordt gedeeld met andere bewoners van de naastgelegen studio’s. Bijzonderheden: – De studio is uitsluitend geschikt voor 1 persoon (werkend, geen student); – De studio is voorzien van een laminaatvloer; – Het dakterras wordt gedeeld met de huurders van de naastgelegen studio’s; – Voorzien van een eigen berging; – huisdieren zijn niet toegestaan – de studio wordt verhuurd met een parkeerplaats, deze is gekoppeld aan de huurovereenkomst. Huurprijs per maand: 1275 euro: 1100 euro kale huur excl. GWL, incl. servicekosten (25 euro po mnd) en kosten parkeerplaats (150 euro p mnd). Beschikbaar per: (1 Augustus 2026) Voorwaarden verhuur: – het huis komt niet in aanmerking voor kamerverhuur dan wel woningdelers; – de woning wordt gestoffeerd opgeleverd; – de voorkeur is om de woning ter verhuren voor onbepaalde tijd (met een minimum van 24 maanden); – permanente bewoning (onderverhuur is niet toegestaan); – inkomenstoets: minimale (netto) inkomen bedraagt: 2,5x maandhuur; – parkeerplaats kan niet los worden gehuurd van de woning; – inkomenstoets: minimale (netto) inkomen bedraagt: 2,5x maandhuur; – Totale huurprijs per maand: Euro inclusief servicekosten en exclusief GWL en gemeentelijke belastingen. – Waarborgsom: Euro – Beschikbaar per: (1 Augustus 2026) Aan bovenstaande informatie (tekst, beschrijvingen en foto’s) kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend. Sommige foto’s dateren van voor 2024