Beschrijving Gelegen in Leidsche Rijn ligt dit prachtige nieuwbouw appartement. De locatie laat niets te wensen over, zo zijn er namelijk diverse restaurants, winkels en koffietentjes in de directe omgeving aanwezig. Ook de bioscoop bevindt zich op steenworp afstand. Als je de rust op wilt zoeken dan ben je binnen no-time in het groene Maximapark. Via het nabijgelegen treinstation van Leidsche Rijn kunt u de trein nemen en bent u met 5 minuten in de binnenstad. Met fiets zal dit zo ongeveer 15 minuten duren. Indeling: De entreehal biedt toegang tot de seperate (gedeelde) berging, waar u uw fiets kunt stallen, en de parkeerplaatsen. Het appartement bevindt zich op de begane grond. Via de entree kom je binnen in de ruime en lichte woonkamer met een half open keuken. Via schuifpuien heeft u toegang tot het terras. Eerste verdiepeing: Via de vaste trap vanuit de woonkamer bereikt u de zeer ruime slaapkamer/study op de eerste verdieping. Verder bied de overloop toegang tot een badkamer en berging waar een warmtepomp is geïnstalleerd. Duurzaamheid: De ontwikkelaar laat weten dat bij het ontwerp van het gebouw, de keuze van de materialen en de werkzaamheden tijdens de bouw rekening is gehouden met het duurzame aspect en met het milieu. Hier onder tref je een overzicht waarin dat tot uitdrukking komt: isolerende voorzieningen van gevels en daken; waar mogelijk toepassen van recyclebare materialen en geprefabriceerde materialen; toepassing van duurzame materialen; onderhoudsarme materialen met een lange levensduur; energievoorziening voor warmte, koude en warmtapwater wordt voorzien door warmtepompen die ten behoeve van de appartementen worden aangesloten op een bodemenergie opslagsysteem; grootschalig gebruik van zonnepanelen op de daken. Energielabel De woningen van Park Avenue zijn ontworpen met een EPC van -0,1 en vallen daarmee in de categorie label A++++, het meest duurzame label dat op dit moment te behalen valt! Bijzonderheden: Minimale huurperiode 12 maanden Inkomenseis: bruto maandsalaris is minimaal 3x de maandhuur Huurprijs is exclusief gas/stadsverwarming, water, elektra, internet/tv en gemeentelijke gebruiksbelastingen Geen huisdieren toegestaan Roken niet toegestaan Woningdeling is niet toegestaan Voorbehoud gunning eigenaar Waarborgsom staat gelijk aan twee maanden huur De informatie en de foto's zijn door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief. Gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten.