Dit is een woning met een netto huurprijs die boven de sociale huurgrens ligt. De vermelde rangorde is hierop niet van toepassing. Na het sluiten van de advertentie worden de kandidaten uit categorie 1 en evt. categorie 2 uitgenodigd voor een groepsbezichtiging. Omschrijving: In de Merenwijk gelegen eengezinswoning met ruime tuin op het oosten, open keuken en 4 slaapkamers. De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en toch met het centrum van Leiden op korte fietsafstand. De woning ligt op loopafstand van het buurtwinkelcentrum De Kopermolen, het wijkpark met kinderboerderij en scholen. Goede verbindingswegen naar de A4 richting Amsterdam en Den Haag alsmede de A44 richting Amsterdam en ‘s-Gravenhage. Ook is de wijk goed te bereiken met het openbaar vervoer.  Indeling Begane grond:  Entree, hal, toilet, ruime woonkamer met open keuken en toegang tot de tuin. Ruime tuin op het oosten. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer met douche, wastafel, 2e toilet en aansluiting voor de wasmaching, bergkast met opstelling van de CV ketel. Op de tweede verdieping is een ruime slaapkamer met toegang tot het dakterras.  Kookgasloos: In deze woning kunt u niet op gas koken. In de woning is een 2 fase krachtstroomgroep geplaatst. Let op! Er is geen 3-fase krachtstroomgroep aanwezig. Het maximale vermogen voor een kookplaat dat is toegestaan is 7,2 kilowatt. U kunt zich met deze informatie het beste laten adviseren door een leverancier. Werkzaamheden: De volgende werkzaamheden worden door de Sleutels uitgevoerd: Toiletpot vervangen,  deur vervangen, nieuwe sloten in alle deuren, behalve poortdeur, keuring gas, elektra en water. De woning is bestemd voor huishoudens vanaf 3 personen. Hier wordt onder verstaan: een gezin met 2 ouders en minstens 1 kind; een gezin met 1 ouder en minstens 2 kinderen. Voorwaarden: Minimum jaarinkomen bedraagt € 56.911,-. Bij bewoning door meerdere personen geldt dat er sprake moet zijn van een duurzame relatie of dat men zelfstandig voldoet aan de inkomenseis. Om die reden komt studentenhuisvesting niet in aanmerking. Bent u zwanger? Het ongeboren kind wordt niet meegeteld als kind. Rangorde bij meerdere geïnteresseerden: Categorie 1: Kandidaat huurders, minimaal 3 personen met een duurzame relatie, met een bruto inkomen van € 56.911,- tot € 93.531,-, die een sociale huurwoning van een corporatie uit Leiden of Voorschoten achterlaten of een Koopgarantwoning van De Sleutels. Categorie 2: Kandidaat huurders, minimaal 3 personen met duurzame relatie, met een bruto inkomen van € 56.911,- tot € 93.531,-. Zijn er meerdere kandidaten in dezelfde categorie, dan wordt er geloot. De Sleutels behoudt het recht te mogen afwijken van de voorwaarden en rangorde. Voor meer informatie over de benodigde documenten verwijzen wij u naar onze site: De sleuteloverdracht en alle informatie op de plattegrond zijn onder voorbehoud.