Dit is een woning met een netto huurprijs die boven de sociale huurgrens ligt.  De vermelde rangorde is hierop niet van toepassing. Na het sluiten van de advertentie wordt u per categorie uitgenodigd voor een bezichtiging. Omschrijving : Prachtige woning aan de statige Koninginnelaan. Deze woning heeft een royale achtertuin op het zuiden met stenen berging. In 2015 heeft er in deze woning een grootschalige renovatie plaats gevonden. Zo zijn er . overal kunststofkozijnen met dubbele beglazing en een mechanische ventilatie geplaatst. De woning ligt vlakbij het centrum van Leiden, het recreatiegebied “Cronesteijn” en op een steenworp afstand van het NS- station "De Lammenschans" en dichtbij verschillende uitvalswegen zoals de A4 en N11. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum De Luifelbaan en de Herenstraat met een diversiteit aan buurtwinkels. Het is in de straat betaald parkeren. Kookgasloos: In deze woning kunt u niet op gas koken. In de woning is een 2 fase krachtstroomgroep geplaatst. Let op! Er is geen 3-fase krachtstroomgroep aanwezig. Het maximale vermogen voor een kookplaat dat is toegestaan is 7,2 kilowatt. U kunt zich met deze informatie het beste laten adviseren door een leverancier. Indeling: Begane grond: entree, hal en gang voorzien van nette lambrisering, meterkast, trapkast, toilet, woonkamer met doorgang naar de halfopen keuken, deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt 2 slaapkamers en een badkamer met 2e toilet, wastafel en douche.  Vaste trap naar zolder. Zolder: overloop met cv ketel en een 3e slaapkamer. Correctie op de plattegrond: de deur van de hal naar de keuken is dichtgezet. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de keuken gecreëerd. Overname: De volgende overnames worden aangeboden: - Laminaat  in de hal, woonkamer, keuken, overloop en slaapkamer 1 - Inloopmat en trapbekleding - vloerbedekking slaapkamer 2 en 3 en overloop zolder - douchecabine - raambekleding diverse kamers - zonnescherm - zonnepanelen op berging - Fietsoverkapping achter in de tuin. Werkzaamheden : De volgende werkzaamheden worden door de Sleutels uitgevoerd: Vervangen keukenblok, nieuwe sloten in alle deuren, behalve portiek/poortdeur; keuring gas, elektra en water; schoonmaken van de woning. Opleverdatum : juli/augustus De sleuteloverdracht, de plattegrond en alle informatie zijn onder voorbehoud. Huishoudgrootte: De woning is bestemd voor huishoudens vanaf 3 personen. Hier wordt onder verstaan:  een gezin met 2 ouders en minstens 1 kind; een gezin met 1 ouder en minstens 2 kinderen Voorwaarden:  Minimum gezamenlijk jaarinkomen bedraagt € 56.911,-. Bij bewoning door meerdere personen geldt dat er sprake moet zijn van een duurzame relatie of dat men zelfstandig voldoet aan de inkomenseis. Om die reden komt studentenhuisvesting niet in aanmerking. Bent u zwanger? Uw ongeboren kind telt niet mee in de huishoudgrootte.  Rangorde bij meerdere geïnteresseerden: Categorie 1: Kandidaat huurders, minimaal 3 personen met een duurzame relatie,  met een inkomen van € 56.911,- tot € 93.531,-, die een sociale huurwoning van een corporatie uit Leiden of Voorschoten of van SHWJ achterlaten of een Koopgarantwoning van De Sleutels. Categorie 2: Kandidaat huurders, minimaal 3 personen met duurzame relatie, met een inkomen van € 56.911,- tot € 93.531,-.  Zijn er meerdere kandidaten in dezelfde categorie, dan wordt er geloot.  De Sleutels behoudt het recht te mogen afwijken van de voorwaarden en rangorde.  Voor meer informatie over de benodigde documenten verwijzen wij u naar onze site: Â