U kunt deze woning zonder afspraak bezichtigen op maandag 10 augustus 2026 om 10.00 uur. Om in aanmerking te komen voor deze woning bent u verplicht om bij de bezichtiging aanwezig te zijn en een reactie te plaatsen op deze advertentie. Per direct hebben wij een ruime eengezinswoning met tuin in het centrum van Leiden beschikbaar.  De totale gebruikersoppervlakte van deze woning is circa 106m2. Indeling: Entree, hal met meterkast en apart toilet, woonkamer van 31m2 met open keuken en toegang tot de tuin op het zuid-westen. Op de 1 e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers van 15 en 6m2, de badkamer met ruimte voor de wasmachine, douche en wastafel. Op de zolderverdieping is nog een ruime slaapkamer van 12m2 en een bergruimte met de CV ketel.  De woning heeft een eigen fietsenberging welke zich in de tuin bevindt  De huurprijs bedraagt € per maand exclusief servicekosten (€ 3,60), gas water en elektra.  Klooster 2 ligt midden in het centrum van Leiden aan een rustige straat vlakbij de Haarlemmerstraat (de winkelstraat van Leiden). Parkeren kan in de wijk met een vergunning. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Op loop- en fietsafstand vindt u een supermarkt en het station.  Voorwaarden: Voor deze woning geldt geen woningtoewijzing, maar Portaal toetst wel of uw inkomen voldoet aan de gestelde eisen, uw gezamenlijk bruto jaarinkomen moet minimaal € 76.500,- bedragen. Mocht uw inkomen lager zijn dan de gestelde eis maar er is sprake van een eigen vermogen, dan kunt u mogelijk toch in aanmerking komen.  Wij verhuren u de woning niet als u met meerdere personen wilt gaan wonen die geen gezin vormen (bijvoorbeeld studenten of delers). Wij werken niet met garantstellingen door derden. Voor een vrije sectorwoning kunt u geen huurtoeslag aanvragen. Mochten er meerdere geschikte kandidaten zijn, vindt toewijzing plaats door middel van loting. Toewijzing: - Woning wordt verhuurd aan 2 of meerdere personen in een gezinssamenstelling; - Minimaal bruto jaarinkomen: € 76.500,- (of lager met eigen vermogen) - Wij verhuren deze woning NIET aan studenten/delers; - Geen borg. - Per maand opzegbaar Om in aanmerking te komen voor deze woning hebben wij onderstaande documenten van u nodig. Deze gegevens dienen uiterlijk binnen 2 werkdagen te worden ingeleverd na datum bezichtiging inclusief een ingevulde en ondertekende inschrijfformulier. Een blanco inschrijfformulier ontvangt u tijdens de bezichtiging. Mochten er meerdere geschikte kandidaten zijn, vindt toewijzing plaats door middel van loting. Nadat er een kandidaat bekend is volgt de verhuring binnen enkele dagen. Van uzelf (en uw partner): Bij verhuring dient u een origineel legitimatiebewijs te laten zien. Laatste drie loonstroken. Recente werkgeversverklaring. Een verhuurdersverklaring van goed betaal- en woongedrag, ingevuld en ondertekend door uw huidige verhuurder. Dit geldt alleen als u momenteel geen woning huurt bij Portaal Leiden, niet inwonend bent of niet in een koopwoning woont. Deze verklaring mag maximaal twee maanden oud zijn. Als u een koopwoning heeft, verzoeken wij u ons een ingevulde en ondertekende hypotheekverklaring te verstrekken. Wanneer u eigen vermogen heeft: Meest recente belastingaangifte Recent bankafschrift. Wanneer u zelfstandig ondernemer bent: Recent uittreksel KvK; niet ouder dan 1 maand. De winst- en verliesrekening (van het afgelopen jaar) De definitieve aanslag inkomstenbelasting (van het afgelopen jaar) Een prognose voor het huidige jaar met stempel (opgesteld door een officieel erkend boekhoud-administratiekantoor).