* For English, see below* Een woning met een verhaal Gelegen in De Palmboom, één van de iconische 17e-eeuwse Pelspakhuizen aan de Keizersgracht, biedt dit bijzondere appartement een zeldzame combinatie van historische grandeur en eigentijds wooncomfort. De woning maakt deel uit van een rijksmonument in de UNESCO-werelderfgoedzone van de Amsterdamse grachtengordel. Het pand staat al eeuwenlang op een prominente plek in de rijke handelsgeschiedenis van de stad en biedt de toekomstige eigenaar een unieke en prestigieuze woonomgeving met een verhaal. Het ruime en bijzonder lichte appartement combineert historische charme met hedendaags wooncomfort. De ligging is bijzonder centraal, op korte afstand van de Leidsestraat, de 9 Straatjes, de Elandsgracht en het Vondelpark. Je woont hier midden in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik, maar zonder directe drukte voor de deur. Indeling: Verzorgde entree met trap naar de derde verdieping. Entree met hal die toegang biedt tot een toiletruimte en garderobe. De royale woonkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over de gracht en door de openslaande ramen ervaar je direct de levendigheid van de stad, terwijl binnen rust en comfort centraal staan. De open keuken is voorzien van een zwart stenen werkblad en inbouwapparatuur. De originele balken in de woonkamer zijn zichtbaar gelaten en boven de open keuken is een vide aangebracht die voor een fraaie lichtinval zorgt. De gezellige open haard, de houten vloer en de moderne keuken maken het een zeer fraai en complete woning. De trap in de keuken leidt naar de bovengelegen verdieping met de lichte vide die zich uitstekend leent voor het creëren van een lichte en inspirerende werkplek. Het biedt tevens doorgang naar de twee slaapkamers, de badkamer en middels een schuifpui bereik je het inpandige terras. De Master bedroom is aan de achterzijde gelegen en ook hier zijn de balken spanten in het zicht gelaten. Er is ruimte voor een groot tweepersoons bed, er zijn twee inbouwkasten en er is veel bergruimte in de nok. De luxe badkamer is hoogwaardig afgewerkt en is voorzien van een 2e toilet, inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel. Het terras ligt heerlijk beschut, waar je in alle privacy kunt genieten van de avondzon. In 2020 is het appartement volledig en smaakvol gerenoveerd. Hierbij zijn onder andere een nieuwe badkamer en toilet gerealiseerd, is er een hoogwaardige houten parketvloer door de gehele woning gelegd en zijn alle vertrekken voorzien van inbouwspots met dimmers. Tevens is de open haard voorzien van een stijlvolle marmeren afwerking en is het dakterras opnieuw betegeld. De woning biedt het hele jaar door een aangename woonbeleving: in de zomer met openslaande deuren en het Franse balkon aan de grachtzijde, in de winter met de sfeer en warmte van de open haard. Locatie: Gelegen in het geliefde Spiegelkwartier, aan het zuidelijke deel van de Amsterdamse grachtengordel. De woning bevindt zich nabij de Leidsestraat, de Spiegelstraat en het Rijksmuseum. Een prestigieuze en uitstekend bereikbare locatie, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Dankzij het ontbreken van woonboten op dit deel van de gracht geniet je hier van een vrij en weids uitzicht over het water. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 108 m² (conform NEN2580, meetrapport beschikbaar) • Gelegen op eigen grond • Rijksmonument • Royale woonkamer met open keuken • Inpandig, zonnig dakterras • Openslaande deuren aan de grachtzijde • Gezonde en professioneel beheerde VvE, servicekosten € 387,21 . • WOZ-waarde € (2025) • Notariskeuze koper (binnen Groot-Amsterdam, KNB-model) • Oplevering in overleg Enthousiast geworden? Neem dan snel