Kracht Makelaars biedt te huur aan in Ulestraten: een appartementswoning verdeeld over de begane grond en verdieping. De woning beschikt over ruime vertrekken met veel lichtinval en praktische opbergruimtes door ingebouwde en maatwerkkasten. Een ideale woning voor een (starters)koppel. Ligging: Ulestraten ligt aan de rand van het Geuldal, centraal tussen Maastricht en Beek. Het dorp biedt diverse voorzieningen zoals een Snackpoint en Boerenbond. De boodschappen doe je in Meerssen, Beek of Schimmert. Basisschool 'De Triangel' bevindt zich in de dorpskern. De woning heeft een gunstige ligging nabij de snelwegen A2 en A79 en biedt snelle verbindingen met omliggende dorpen en steden. Natuurliefhebbers kunnen genieten van prachtige wandel- en fietsroutes, waaronder het nabijgelegen 'Vliekerbos' op slechts 10 minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: via de ruime entree/hal ((ca. 14 m²) (. grindvloer) die tevens dient als voorportaal treedt je binnen en vind je gelijk een maatwerkkast die fungeert als garderobekast en berging. Tevens is er een aparte CV-berging. Verdieping: Via de stalen wenteltrap bereik je de verdieping met gang waaraan alle woonvertrekken zijn gesitueerd. De ruime woonkamer (ca. 32 m²) is voorzien van een open haard en grote raampartijen voor veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van parketvloer. De gesloten keuken (ca. 14 m²) is praktisch ingedeeld en is voorzien van een RVS gasfornuis, afzuigkap en inbouwkoelkast. De twee slaapkamers (ca. 7 m² en 12 m²), beide voorzien van laminaatvloeren, beschikken over inbouw muurkasten. De nette badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een ligbad/douche combinatie en wastafel. Buitenruimte: - Parkeren: voldoende parkeerplekken, openbaar, gratis. Huurprijs: € 995,00 nd. exclusief Voorschot GWE en internet: € 200,00 nd. Totaal: € 1.195,- nd. Borgsom: € 1.950,- HUURVOORWAARDEN: - Minimale huurperiode: 12 maanden; - Huurcontract voor onbepaalde tijd; - Roken in de woning is niet toegestaan; - Huisdieren zijn niet toegestaan; - Verhuur aan studenten en woningdelers is niet toegestaan; - Kandidaat-huurders dienen over een passend en aantoonbaar inkomen te beschikken; - Als inkomensrichtlijn geldt een gezamenlijk bruto maandinkomen van circa 3,5 maal de kale maandhuur; - Verhuur geschiedt onder voorbehoud van screening en goedkeuring door de verhuurder. INTERESSE? Heb je interesse in deze ruime bovenwoning? Stuur ons dan een bericht met daarin: - je huidige woonsituatie; - de samenstelling van het huishouden; - je beroep en het gezamenlijke bruto maandinkomen; - de gewenste ingangsdatum; - een korte persoonlijke toelichting. Alleen volledig ingevulde reacties kunnen in behandeling worden genomen. Op basis van de ontvangen informatie wordt een selectie gemaakt voor de bezichtigingen. Aan het indienen van een reactie of het deelnemen aan een bezichtiging kunnen geen rechten worden ontleend. De verhuurder behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. KRACHT Makelaars Persoonlijk, betrokken en deskundig. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Huurprijs € 995 per maand (exclusief servicekosten à 45 per maand) Waarborgsom € 1.900 eenmalig Bouw Soort appartement Portiekwoning (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1968 Oppervlakten en inhoud Inhoud 274 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Badkamervoorzieningen Ligbad en wastafel Energie Energielabel A