U kunt deze woning zonder afspraak bezichtigen op maandag 26 oktober 2026 om 15:00 uur.  Om in aanmerking te komen voor deze woning bent u verplicht om bij de bezichtiging aanwezig te zijn en een reactie te plaatsen op deze advertentie Wij hebben per direct een ruime 4 kamer eengezinswoning in de kindvriendelijke wijk Nieuw Leyden in Leiden Noord beschikbaar. De woning bevindt zich nabij het centrum van Leiden, dichtbij diverse uitvalswegen en het centraal station. De totale gebruikersoppervlakte van deze woning is circa 121m2. Indeling: Begane grond: Entree, hal met apart toilet en de ruime keuken van 14 m2. Ook de inpandige berging bereikt u via deze hal. U heeft direct toegang tot de de achter de woning gelegen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. 1 e verdieping, woonkamer van 24 m2 met toegang tot het ruime dakterras van 25 m2 en een slaapkamer van 13 m2. Op de 2 e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers van 14 en 13 m2, de badkamer met een 2 de toilet en in een aparte ruimte bevindt zich de opstelplek voor de wasmachine.  De woning wordt verwarmd door middel van stadsverwarming en is gasloos.  De huurprijs bedraagt € 1644,70 per maand exclusief servicekosten (€ 24,23), verwarming, water en elektra. De woning wordt verhuurd met een parkeerplaats in een overdekte, afgesloten parkeergarage. De huur van de parkeerplaats is verbonden aan de huur van de woning en is dus niet los opzegbaar. De huurprijs voor de parkeerplaats bedraagt € 81,07 maand en is inbegrepen bij de geadverteerde totale huurprijs. Voorwaarden: Voor deze woning geldt geen woningtoewijzing, maar Portaal toetst wel of uw inkomen voldoet aan de gestelde eisen, uw gezamenlijk bruto jaarinkomen moet minimaal € 85.000,- bedragen. Mocht uw inkomen lager zijn dan de gestelde eis maar er is sprake van een aantoonbaar eigen vermogen, dan kunt u mogelijk toch in aanmerking komen. Dit vermogen moet op een bankrekening staan. 10 % van uw vermogen mag u bij uw inkomen optellen. Beleggingen, cryptomunten en dergelijke worden niet meegeteld. Wij werken niet met garantstelling door derden Wij verhuren u de woning niet als u met meerdere personen wil gaan wonen die geen gezin vormen (bijvoorbeeld studenten of delers) Mochten er meerdere geschikte kandidaten zijn dan vindt toewijzing plaats door middel van loting. Toewijzing Woning wordt verhuurd aan 2 of meerdere personen in een gezinssamenstelling Minimaal bruto jaarinkomen: €85.000 Geen borg Per maand opzegbaar Om in aanmerking te komen voor deze woning hebben wij onderstaande documenten van u nodig. Deze gegevens dienen uiterlijk binnen twee werkdagen na de bezichtiging ingeleverd te worden inclusief een ingevuld en ondertekend acceptatieformulier. Een blanco acceptatieformulier ontvangt u tijdens de bezichtiging. Op dit formulier staat de uiterste inleverdatum en tijd. Benodigde stukken van uzelf (en uw partner): Laatste drie loonstroken. Recente werkgeversverklaring. Een verhuurdersverklaring van goed betaal- en woongedrag, ingevuld en ondertekend door uw huidige verhuurder. Dit geldt alleen als u momenteel geen woning huurt bij Portaal Leiden, niet inwonend bent of niet in een koopwoning woont. Deze verklaring mag maximaal twee maanden oud zijn. Als u een koopwoning heeft, verzoeken wij u ons een ingevulde en ondertekende hypotheekverklaring te verstrekken. Bij verhuring dient u een origineel legitimatiebewijs te laten zien. Uittreksel BRP ten behoeve van woondiensten Wanneer u zelfstandig ondernemer bent: Recent uittreksel KvK; niet ouder dan 1 maand. De winst- en verliesrekening (van het afgelopen jaar) De definitieve aanslag inkomstenbelasting (van het afgelopen jaar) Een prognose voor het huidige jaar met stempel (opgesteld door een officieel erkend boekhoud-administratiekantoor). Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.Â