Ruim en comfortabel wonen op een rustige locatie in Roombeek, nabij het centrum van Enschede! Aan het sfeervolle Talmaplein staat deze ruime eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, energielabel A en een eigen parkeerplaats op het besloten achterterrein. De woning is gebouwd in 2004 en biedt een prettige combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging. Hier geniet je van een rustige woonomgeving, terwijl de voorzieningen van Roombeek op loopafstand liggen en het bruisende stadscentrum van Enschede binnen enkele fietsminuten bereikbaar is. Deze woning is verdeeld over drie bouwlagen en beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten. Zodoende is deze woning ideaal voor samengestelde gezinnen. Daarnaast biedt de woning een patio van circa 30m² en een praktische inpandige schuur. Een ideale woning voor wie op zoek is naar volop leefruimte en wooncomfort. BEGANE GROND Entree/Hal met separaat toilet, lichtrijke woonkamer met aansluitende keuken. Via de woonkamer toegang tot de tuin met een schuur en het portaal richting de achterzijde. Via het portaal toegang tot een slaapkamer (met vliering) en de eerste badkamer. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. TWEEDE VERDIEPING Overloop met toegang tot een slaapkamers en de zolder. KENMERKEN - Bouwjaar 2004 - Woonoppervlakte 224m² - Energielabel A - Vijf slaapkamers - Twee badkamers - Knusse patio - Privé parkeerplaats BIJZONDERHEDEN - Inkomenseis van 3 x de huur als bruto-inkomen, tweede inkomen wordt voor 50% meegerekend - Waarborgsom van één maand huur - Minimale huurperiode van 12 maanden, daarna onbepaalde tijd Om voor de woning in aanmerking te komen ontvangen wij graag de volgende documenten: - Volledig ingevuld aanvraagformulier huurwoning; - Kopie geldig legitimatiebewijs; - Drie recente loonstroken (met bruto maandloon); - Werkgeversverklaring (eventueel met intentieverklaring bij tijdelijk contract); - Inkomensverklaring of jaaropgave 2025; - Bij huurwoning: verklaring huidige eigenaar/beheerder; - Bij koopwoning: verklaring hypotheekhouder; - Uittreksel of screenshot BKR. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.