Buitengewoon fijn wonen in deze mooie en ruime gemeubileerde woning met een terras én balkon op het zuiden, midden in het centrum van Utrecht. De woning ligt in het populaire Museumkwartier, van waaruit je binnen vijf minuten lopen zowel het Centraal Station als de Dom bereikt. Om de hoek liggen het stadspark en de singel, en loop je de andere kant op, dan vind je al het andere goede wat de stad te bieden heeft. Deze tussenwoning heeft naast de woonkamer nog twee kamers en twee fijne buitenruimtes: een zonnig terras grenzend aan de woonkamer en een balkon naast de ruime kamer op de bovenste verdieping. Beide buitenruimtes liggen op het zuiden. Laten we de woning eens bekijken: Begane grond: je komt binnen in een ruime hal met de meterkast en een aparte W.C. met fonteintje. De eerste, kleinere (werk)kamer is voorzien van een inbouwkast. Via deze kamer kom je middels een schuifdeur in de tweede ruime slaapkamer, ook hier bevinden zich fijne vaste kasten voor je kleding. De hoofdslaapkamer ligt rustig aan de achterzijde. Aansluitend vind je de ruime, luxe badkamer, voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator en een wasmachine. Eerste verdieping: de sfeervolle woonkamer heeft een witte houten vloer en openslaande deuren naar het terras. De moderne, luxe keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een zwart composiet aanrechtblad. Door de mooie afwerking en de lichtinval is dit een heerlijke, lichte ruimte om in te vertoeven. Het terras ligt in het verlengde van de woonkamer en is dankzij de zuidligging heerlijk zonnig. Tweede verdieping: een ruime, lichte en hoge kamer met een witte houten vloer, een Veluxraam aan de voorzijde en toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde. De C.V.-ketel is netjes weggewerkt in een kast. Daarnaast zijn er een vast bureau met opbergkastjes en een vaste boekenkast gemaakt. Kortom, wil je gemeubileerd en met twee zonnige buitenruimtes middenin het centrum van Utrecht wonen? Dan laten wij jou de Lange Smeestraat 16 graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt. Bijzonderheden: -Huurprijs is exclusief g/w/l, internet, televisie en gemeentelijke (huurders)lasten -De woning is gemeubileerd -Appartement keurig onderhouden -Huurperiode: minimaal 12 maanden -Inkomenseis: minimaal 3 keer de maandhuur (bruto) -De waarborgsom bedraagt 2 maanden huur -Energielabel C -Geschikt voor werkend stel of alleenstaande -Geen woningdelers en huisdieren toegestaan -Verplichte professionele eindschoonmaak, te verrekenen met de borg -Per direct beschikbaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2480 norm. English text below: Exceptionally living in this beautiful and spacious furnished home with a terrace and a balcony facing south, right in the centre of Utrecht. The property is located in the popular Museum Quarter, from where you can reach both Central Station and the Dom within a five-minute walk. Around the corner you will find the city park and the canal, and if you walk the other way you will find all the other good things the city has to offer. In addition to the living room, this mid-terrace home has two further rooms and two lovely outdoor spaces: a sunny terrace adjoining the living room and a balcony next to the spacious room on the top floor. Both outdoor spaces face south. Let’s take a look at the property: Ground floor: you enter into a spacious hall with the meter cupboard and a separate W.C. with hand basin. The first, smaller (work) room has a built-in wardrobe. Through this room, a sliding door leads to the second spacious bedroom, which also has fine fitted wardrobes for your clothes. The master bedroom is quietly situated at the rear. Adjoining it is the spacious, luxurious bathroom, fitted with a bath, a separate shower, a washbasin unit with mirror cabinet, a design radiator and a washing machine. First floor: the attractive living room has a white wooden floor and French doors opening onto the terrace. The modern, luxurious kitchen is equipped with an induction hob, extractor, oven, dishwasher, refrigerator and a black composite worktop. Thanks to the fine finish and the natural light, this is a lovely, bright space to spend time in. The terrace extends from the living room and is wonderfully sunny due to its southern orientation. Second floor: a spacious, bright and high room with a white wooden floor, a Velux window at the front and access to the sunny balcony at the rear. The central heating boiler is neatly concealed in a cupboard. There is also a fitted desk with storage cabinets and a built-in bookcase. In short, if you are looking to live in a furnished home with two sunny outdoor spaces right in the heart of Utrecht, we would be glad to show you Lange Smeestraat 16. An appointment is easily made. Details: -Rent is exclusive of gas/water/electricity, internet, television and municipal (tenant) charges -The property is furnished -Apartment well maintained -Rental period: minimum 12 months -Income requirement: at least 3 times the monthly rent (gross) -The deposit is equal to two months’ rent -Energy label C -Suitable for a working couple or single person -No house-sharing or pets allowed -Mandatory professional final cleaning, to be deducted from the deposit -Available right away This information has been compiled by us with the necessary care. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All sizes and dimensions are indicative and not exactly according to the NEN-2480 standard.